Возможно ли для граждан Казахстана приобрести дом с земельным участком при выезде на ПМЖ в РФ? Анализ законодательства и возможные нарушения

Вопрос №1403776 из г. Краснодар
опубликован 22.09.2011, 23:30

Я, гражданин Казахстана, собираюсь выехать на ПМЖ в РФ. Смогу ли я купить дом с земельным участком? Вопрос возник по причине того, что мои соотечественники пытались уже купить дом, но им было отказано. Разрешили купить только квартиру. Можно ли купить дом с земельным участком? Кстати этот вопрос задаю повторно, по причине того, что не вижу нарушение закона, согласно 15 статьи Земельного Кодекса РФ, а также и п. 5 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Почему же всё таки ваш юрист мне ответил следующее (цитата)-Гена, всё правильно. Вы гражданин другой страны, иностранцам в России запрещено покупать землю. Кстати, такая ситуация в большинстве стран.

Можете дать аргументированный ответ. В частности какой именно пункт закона будет нарушен? Заранее благодарен!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гушкина Зоя Михайловна

Адвокат Краснодар, стаж 38 лет

4.7 7358 отзывов

Геннадий, добрый день! Полагаю, что юрст был не совсем прав: инострнным гражданам не запрещено приобретать недвижимость на территории России.

Можете почитать Приказ Росрегистрации от 16.05.2007 N 82

"Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним"

Передать вам этот документ сложно - документ на нескольких страницах.

Попробуйте заключить договор купли-продажи, передайте его в регистррующий орган на регистрацию, отказ в регистрации обжалуется в суде.

23.09.2011, 11:16

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 10 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации

Статья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц

8 800 505-91-11

Юрист из города Новороссийск, стаж 3 годa

5.0 60 отзывов

Смотря в каком районе вы собираетесь приобрести земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации.

09.01.2011г. Президентом был подписан указ №26 которым был установлен указанный выше перечень. Так в Краснодарском крае к территориям на которых иностранные граждане не могут владеть на праве собственности землей относятся:

1. Муниципальное образование Ейский район.

2. Муниципальное образование Каневский район.

3. Муниципальное образование Мостовский район.

4. Муниципальное образование Приморско-Ахтарский район.

5. Муниципальное образование Славянский район.

6. Муниципальное образование Темрюкский район.

7. Муниципальное образование Туапсинский район.

8. Муниципальное образование Щербиновский район.

9. Муниципальное образование город Анапа.

10. Муниципальное образование город-курорт Геленджик.

11. Муниципальное образование город-курорт Новороссийск.

12. Муниципальное образование город-курорт Сочи.