Возможно ли для граждан Казахстана приобрести дом с земельным участком при выезде на ПМЖ в РФ? Анализ законодательства и возможные нарушения

Question

Я, гражданин Казахстана, собираюсь выехать на ПМЖ в РФ. Смогу ли я купить дом с земельным участком? Вопрос возник по причине того, что мои соотечественники пытались уже купить дом, но им было отказано. Разрешили купить только квартиру. Можно ли купить дом с земельным участком? Кстати этот вопрос задаю повторно, по причине того, что не вижу нарушение закона, согласно 15 статьи Земельного Кодекса РФ, а также и п. 5 ст. 35 Земельного кодекса РФ. Почему же всё таки ваш юрист мне ответил следующее (цитата)-Гена, всё правильно. Вы гражданин другой страны, иностранцам в России запрещено покупать землю. Кстати, такая ситуация в большинстве стран.
 Можете дать аргументированный ответ. В частности какой именно пункт закона будет нарушен? Заранее благодарен!

Гушкина Зоя Михайловна · Accepted Answer

Геннадий, добрый день!  Полагаю,  что  юрст  был  не совсем  прав: инострнным  гражданам  не  запрещено  приобретать  недвижимость  на  территории  России.
Можете  почитать Приказ Росрегистрации от 16.05.2007 N 82
"Об утверждении Методических рекомендаций об особенностях государственной регистрации прав иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц на недвижимое имущество и сделок с ним"
Передать вам этот документ сложно - документ  на  нескольких страницах.
Попробуйте заключить договор купли-продажи, передайте  его в  регистррующий  орган  на  регистрацию,  отказ  в  регистрации  обжалуется  в  суде.

Пятилетов Кирилл Александрович · Answer

Смотря в каком районе вы собираетесь приобрести земельный участок. Согласно ч.3 ст. 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации. 09.01.2011г. Президентом был подписан указ №26 которым был установлен указанный выше перечень. Так в Краснодарском крае к территориям на которых иностранные граждане не могут владеть на праве собственности землей относятся: 1. Муниципальное образование Ейский район. 2. Муниципальное образование Каневский район. 3. Муниципальное образование Мостовский район. 4. Муниципальное образование Приморско-Ахтарский район. 5. Муниципальное образование Славянский район. 6. Муниципальное образование Темрюкский район. 7. Муниципальное образование Туапсинский район. 8. Муниципальное образование Щербиновский район. 9. Муниципальное образование город Анапа. 10. Муниципальное образование город-курорт Геленджик. 11. Муниципальное образование город-курорт Новороссийск. 12. Муниципальное образование город-курорт Сочи.

Возможно ли для граждан Казахстана приобрести дом с земельным участком при выезде на ПМЖ в РФ? Анализ законодательства и возможные нарушения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Юридические услуги в Краснодар

Похожие вопросы

Возможно ли гражданину Казахстана покупка дома с земельным участком в РФ при переезде на ПМЖ?

Возможно ли оформление дарственной и получение прав на дом и земельный участок для гражданина Казахстана

Так всё же на каком основании я не могу купить дом с земельным участком?

Или мне необходимо выезжать из страны, для того, чтобы снова въехать только уже по другим документам?

Продажа дома с земельным участком - возможно ли продать без разрешения на строительство?

Действие закона обратной силы и отмена нарушений по Закону о землепользовании в свете изменений в законодательстве

На территории какой страны (и согласно законодательству какой страны) происходит урегулирование споров?

Брачный контракт с иностранным гражданином - каким законам подчиняется и как его заверить в России?

Я должна ждать уголовного наказания или мои действия по выбору МОЕГО жизненного пути законны?

Возможность направления запроса о выдаче преступника из страны А в страну Б в связи с двойным преступлением

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59