Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Как правильно оставить квартиру одной из племянниц? Рассматриваем завещание и договор дарения, а также налоги и пошлины

Вопрос №1403894 из г. Владивосток
опубликован 23.09.2011, 08:38

Я живу одна в квартире. Квартира приватизирована, в собственности полностью. Муж умер. Детей нет. Есть 2 родные сестры, у них по дочери. Хочу оставить квартиру только одной племяннице (у которой есть дети). Как лучше поступить: составить завещание в ее пользу или оформить договор дарения, а может есть ещё лучший вариант? Какие налоги и пошлины и в каком размере ей придется заплатить в этих случаях?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Пузанова Анастасия Эдуардовна

Юрист Белгород, стаж 6 лет

4.6 405 отзывов

Здравствуйте!!!

Римма, что касаемо налогов, то в случае заключения договора дарения на основании ст. 217 Налогового кодекса РФ

18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);

(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ.

Т.е. в Вашем случае необходимо будет заплатить налог при заключении договора дарения и

в порядке наследования.

Статья 333.24. НК РФ. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

23) за принятие мер по охране наследства - 600 рублей;

23.09.2011, 12:48

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36043 отзывa

По завещанию квартира перейдет ей после смерти наследодателя. По договору дарения - уже сейчас. есть еще вариант : договор ренты (пожизненного содержания с иждивением). Какой именно договор составить, должны решать только вы, исходя из семейных обстоятельств.

23.09.2011, 08:39

Спросить юриста

Алешкин Олег Николаевич

Адвокат из города Москва

5.0 40 отзывов

лучше квартиру подарить.завещание могут пытаться оспорить.

23.09.2011, 08:53

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Римма Ильинична, добрый день! Я бы не советовала заключать договор дарения, так как жизнь непредсказуема, и вы можете остаться без крыши над головой..

Либо рента, либо завещание.

Если будете заключать договор дарения квартиры, то племяннице необходимо будет заплатить налог в размере 13 процентов от стоимости квартиры.

Налог на имущество, переходящее в порядке наследования, отменен для ВСЕХ с 1 января 2006 года. То есть, налог племянница платить не будет. Она заплатит лишь гос. пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство (плюс, нужно будет оплатить тех. и правовую работу нотариуса), но это небольшие деньги, особенно, в сравнении со стимостью получаемой в порядке наследования квартиры.

Гос. пошлина составит 0,6 процента от инвенатиразционной стоимости квартиры (если не изменится закон). Если племянница будет зарегистрирована вместе с Вами в данной квартире на момент открытия наследства, то будет освобождена от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на эту квартиру.

При заключении договора дарения и ренты (пожизненного содержания с иждивением) оплатить нужно будет получение документов из БТИ, если они потребуются, а также гос. пошлину. Это также совсем небольшие деньги.

Лучше, все-таки, договор дарения не заключать....Для ВАС лучше..

Здоровья Вам!!

С уважением,

Харченко О.В.

23.09.2011, 13:25

Спасибо за Вашу консультацию, очень подробно и понятно

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста