Договор аренды заключен на срок до одного года.

Question

Пробирная палата для постановки на учёт ООО требует нотариально заверенный договор аренды, нотариус отвечает что по ГК РФ договора аренды нежилых помещений между ИП и ООО не заверяются нотариально. Договор аренды заключен на срок до одного года. Что ответить Пробирной палате?

Юшкевич Павел Петрович · Accepted Answer

Сергей, пробирная палата не может требовать представить ей договор, оформленный именно нотариально. У нее нет таких прав и это требование противоречит гражданскому законодательству. Договор аренды заключается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.
Видимо, вы не совсем правильно поняли требование пробирной палаты. Она требует представить ей не нотариально оформленный договор, а нотариально оформленную копию договора аренды. Отнесите нотариусу договор аренды и попросите сделать его нотариальную копию. Эту копию и отнесите в пробирную палату. Уверен, вопросов у ее представителей к вам не будет.

Удалено · Answer

Сергей, добрый день! Нотариус прав. Договор аренды имущества (в Вашем случае, нежилого помещения) не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и совершается в простой письменной форме.

Гражданский кодекс:

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды


1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.


С уважением,
Харченко О.В.

Договор аренды заключен на срок до одного года.

Похожие вопросы

На новом месте аренды договор субаренды заключен на 11 месяцев и не поставлен на учет в рег.палате.

Какие документы необходимо предоставить в регистрационную палату для регистрации соглашения о расторжении договора

Как расторгнуть договор аренды в регистрационной палате при преждевременном выселении арендатора?

Юридическая сила договора безвозмездного пользования после истечения срока - необходимо перезаключение аренды?

Можно ли перевести работника на другое место работы в рамках одного отделения больницы без его согласия?

Как быть и к чему быть готовым...

Когда происходит выдача договора купли-продажи в регистрационной палате и какие документы выдаются?

Возможно ли передать в аренду ООО весь жилой дом, включая нежилые помещения, используемые под кафе

Требуется ли регистрировать в палате соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, если он был заключен на 7 лет?

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59