Договор аренды заключен на срок до одного года.

Вопрос №1404205 из г. Краснодар
опубликован 23.09.2011, 13:35

Пробирная палата для постановки на учёт ООО требует нотариально заверенный договор аренды, нотариус отвечает что по ГК РФ договора аренды нежилых помещений между ИП и ООО не заверяются нотариально. Договор аренды заключен на срок до одного года. Что ответить Пробирной палате?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юшкевич Павел Петрович

Юрист Москва, стаж 30 лет

4.8 1186 отзывов

Сергей, пробирная палата не может требовать представить ей договор, оформленный именно нотариально. У нее нет таких прав и это требование противоречит гражданскому законодательству. Договор аренды заключается в простой письменной форме и не требует нотариального заверения.

Видимо, вы не совсем правильно поняли требование пробирной палаты. Она требует представить ей не нотариально оформленный договор, а нотариально оформленную копию договора аренды. Отнесите нотариусу договор аренды и попросите сделать его нотариальную копию. Эту копию и отнесите в пробирную палату. Уверен, вопросов у ее представителей к вам не будет.

23.09.2011, 15:13

Спасибо за ответ! Всё так и было. Добрые люди тогда так и посоветовали сделать. А отвечаю так поздно, потому что только сейчас пришло письмо с Вашего сайта, а в 2011 году не мог найти Ваш сайт.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 14 минут

8 800 505-91-11

Сергей, добрый день! Нотариус прав. Договор аренды имущества (в Вашем случае, нежилого помещения) не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и совершается в простой письменной форме.

Гражданский кодекс:

Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды

1. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

3. Договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624), заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.

С уважением,

Харченко О.В.

23.09.2011, 13:50

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста