Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Покупка земельного участка без межевания - стоит ли рисковать?

Вопрос №14048211 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.03.2018, 08:13

Здравствуйте！хочу купить землю но настораживает！кадастровый паспорт на СНТ есть, а межевание ещё не сделано！покупать или нет, такой участок?

Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Марина, здравствуйте.

С 01.01.2018, Росреестр откажет в регистрации перехода права собственности именно на том основании, что нет межевания. Теперь оно должно быть, более того, участок должен быть поставлен на кадастровый учет.

Если продавец Вам это не проговаривает - стоит задуматься почему. Я в таких случаях рекомендую "купить" юридическое сопровождение сделки, если уж у Вас есть обоснованное желание приобрести именно этот участок.

Во-первых, заключив сделку, с юридическим сопровождением, Вы исключите юридические риски;

Во-вторых, сможете пользоваться участком, сразу после подписания договора и, скажем, внесения части предоплаты, с окончательным расчетом после государственной регистрации перехода права собственности.

В третьих - если, продавец откажется проводить межевание и постановку на учет, Вы сможете в соответствии с договором, сделать это сами, отнеся все расходы на продавца, удержав их из сумм окончательного расчета. (Составить такой договор - работа юриста).

Или же, искать другой участок.

Но, во всяком случае, оценивать и исключать риски надо до совершения (заключения) договора.

30.03.2018, 10:12
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 час

Купить по членской книжке невозможно. Членская книжка это документо толко на членство. Земля - государственная. Тем более что бесплатно приватизировать разрешено только членам СНТ вступившим в СНТ до 1998 г.

30.03.2018, 12:04
Спросить юриста

Сделка по нормам законодательства РФ может быть осуществлена только на основании правоудостоверяющих документов:

- свидетельства о праве собственности, и др. , на основании гос. регистрации права.

30.03.2018, 12:06
Оценка автора вопроса:
Хотелось бы поподробней.
Спросить юриста

..а если же я куплю этот участок по членской книжке?

30.03.2018, 12:02
Спросить юриста
Похожие темы:
Кадастровый паспорт снт
Кадастровый паспорт
Хочу купить землю
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 10 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 170 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 776 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 421 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 606 отзывов
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Раздел земельного участка (713)
Раздел земельного участка в натуре (695)
Составление соглашения о разделе земельного участка (727)
Право собственности на землю (731)
Признание права собственности на землю (743)
Судебные споры о праве собственности на землю (761)
Сопровождение сделок с землей (742)
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка (744)
Оспаривание сделок с землей (728)
Приватизация земли (697)
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю (709)
Определение порядка пользования земельным участком (715)
Уменьшение кадастровой стоимости участка (691)
Межевание земельного участка (674)
Изменение категории земельного участка (676)
Все онлайн услуги