Вопрос о надлежащем финансировании ремонта подъезда - обязаны ли его оплачивать жильцы или управляющая компания?
Вопрос №14053830
из г. Архангельск
опубликован 01.04.2018, 10:00
опубликован 01.04.2018, 10:00
В подъезде не было ремонта лет 20. За чей счет он должен быть сделан? Жильцы оплачивают ремонт или управляющая компания? Директор управляющей компании утверждает, что ремонт оплачивают жильцы, при этом собирается собрание и подписи.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Косметический ремонт подъездов производится за счет дополнительных средств собственников помещений в МКД путем принятия решения общим собранием. Любой из собственников, а также управляющая компания, вправе инициировать проведение общего собрания и поставить вопрос на голосование, решение по косметическому ремонту подъездов принимается простым большинством (более половины участвовавших в голосовании при наличии кворума, ст.
Текущий ремонт поврежденных участков управляющая организация обязана выполнять в рамках договора управления (за ежемесячные платежи на содержание). ПП РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".
01.04.2018, 10:45
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 45 минут
Спасибо за ответ. Но у меня есть информация, что в соответствии с п. 3.2.9. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять (5) или три (3) года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Если периодичность должна быть союлюдена, то необходимо ли собирать собрание? Это сделать трудно, жильцы в основном безразличны ко всему.
01.04.2018, 11:11
Периодичность ремонта не означает его автоматическое включение в минимальный перечень работ и услуг по управлению МКД. Собственники помещений МКД должны раз в пять лет принять решение о косметическом ремонте за свой счет.
Можете жаловаться на отказ УК выполнить косметический ремонт подъезда в жилищную инспекцию, но ответ получите такой же. Косметический ремонт не входит в договор управления МКД.
Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (МДК 2-03.2003).
01.04.2018, 11:28
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 602
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность выставления счета управляющей компании ДГК при решении общего собрания о прямой оплате ресурсоснабжающей компании
Противоречия между решением собрания и действиями ДГК при выборе управляющей компании и платеже за ресурсоснабжение
Нарушение прав жильцов и вопросы обращения по поводу ремонта крыши и подъезда в многоквартирном доме
За счет собственников квартир или управляющей комании?
Как оспорить договор о ремонте подъезда, заключенный без проведения собрания жильцов и противозаконный?
Жильцы подъезда получили счет от управляющей компании за замену стояка отопления - правомерно ли это?
Отказ управляющей компании в возмещении ущерба - какие действия принять в данной ситуации?
Необходим косметический ремонт в нашем 12-квартирном доме - что делает управляющая компания?
Как получить компенсацию от управляющей компании за самостоятельный ремонт ветхого дома
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут