Проблемы с выплатой кредита - 3 платежа совершены, но возникла необходимость обратиться в суд. Как подготовиться и избежать запрета на регистрационные действия с квартирой?

Здравствуйте!

Если квартира находится у банка в залоге (мало ли), то правило относительно единственного жилья не действует.

Если квартира не заложена и действительно является единственным жильем, то в чем проблема с запретом на регистрационные действия? Или Вы планируете эту квартиру продавать скоро? Во всяком случае, суд может наложить запрет на регистрационные действия и на единственное жилье, причем до суда (по ходатайству взыскателя)

Приблизить суд Вы не сможете. Единственное, что можно сделать - по прошествии 4 месяцев после начала просрочки направить в банк заявление об отказе от взаимодействия со ссылкой на ст. 8 Федерального закона от 03.07.2016 № 230-ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях", в этом случае служба взыскания не будет иметь права с Вами связываться, что будет стимулировать банк к обращению с требованиями в суд. Еще Вы можете поговорить со специалистами банка по работе с проблемной задолженностью, попросить их быстрее подать в суд.

В то же время, банк не сможет обратиться в суд если просрочка меньше 3 месяцев.