Как приобрести участок с самовольной постройкой без документов о праве собственности и как его оформить?

Вопрос №14056114 из г. Волгоград
опубликован 01.04.2018, 13:54

Добрый день! Хотим купить участок в п.рабочий. На участке ветхий домик (самовольная постройка) документов о праве собственности у хозяйки нет, из документов только бумага из суда о том что она проживает там уже более 10 лет и документ о границах участка. Можем ли мы приобрести данный участок и если да,то как нам потом оформить его в свою собственность? Заранее спасибо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Нет, не можете. Для начала проживающей там гражданке надо зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, а после уже распоряжаться им на правах собственника.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

01.04.2018, 15:38

А как ей тогда оформить документы на право собственности?

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Самохин Денис Сергеевич

Юрист из города Ижевск, стаж 11 лет

4.8 1972 отзывa

Здравствуйте, Марина! Теоретически Вы можете купить его, то есть заключить договор купли-продажи. Однако нет гарантии того, что хозяйка (так называемая) может Вам его продать. Советую Вам для начала взять выписку из ЕГРН о собственнике участка. Может собственник вообще не эта женщина. Обратите внимание на наличие/отсутствие обременений. В выписке это может быть указано. Советую Вам также обратиться к юристу с имеющимся решением суда: о чем оно, может быть имеются какие-либо нюансы в нём, на которые Вам также стоит обратить внимание. Не забывайте, что переход права собственности по такому договору подлежит государственной регистрации.

Словом - я могу привести примеры проблем, с которыми сталкиваются люди при приобретении "проблемной недвижимости". Может получиться так, что Вам придется признавать право собственности на участок в суде.

01.04.2018, 15:10

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Марина

Автор вопроса

0 отзывов

Как в таком случае хозяйке оформить право собственности? И не помешает ли ей сделать это дом, который у неё там стоит? Можно ли оформить просто участок без этого дома?

01.04.2018, 21:47

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Можно оформить. В принципе, Вы сможете ей сами помочь, если порядок действий будете знать. На личную консультацию по этому вопросу можете записаться ко мне по нижеуказанному номеру.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

01.04.2018, 22:27

Спросить юриста