Как это сделать (пошагово)?

Елена!

Помимо правоустанавливающих документов необходимы общие коммунальные... Нотариус под сомнением... После всего, Росреестр

Здравствуйте, Елена.

Хочу добавить, что к нотариусу лучше пойти вместе с юристом, чтобы учесть в договоре ренты все нюансы, которые понадобятся впоследствии (в том числе максимально обезопасить Вас от возможного расторжения договора), обговорить и прописать в договоре те конкретные условия, которые подходят Вам и Вашей знакомой, проверить правильность договора и отражения в нем всех принципиальных для Вас моментов перед подписанием. Связаться со мной Вы можете по телефону 8-926-203-19-74

С уважением,

Малова Юлия Геннадьевна

В Вашем случае лучше всего заключить договор ренты. По договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации (ст.ст.583-584 ГК РФ). Договор ренты защищает обе стороны от непорядочных действий другой стороны: получатель ренты может быть уверен в том, что отдаёт своё имущество не просто так, а за содержание, в том, что, если это объект недвижимости, сможет пользоваться им пожизненно, а плательщик ренты получает гарантию перехода прав на имущество (которое, собственно говоря, уже после подписания договора переходит в его собственность). Грамотное составление договора ренты лучше всего поручить юристу или адвокату.