В 1992 году моя мать получила двух комнатную квартиру, в 1996 году я женился.

Question

Меня зовут Сергей. У меня есть вопрос к юристу по жилищным вопросам. В 1992 году моя мать получила двух комнатную квартиру, в 1996 году я женился. И не предполагая катастрофы распада семьи, мы приватизировали бесплатно квартиру, у меня к тому времени родился сын, но на собственность квартиры документов нет., право собственности не зарегистрировали в регистрационной палате Приватизировали квартиру на 4 человека в равной доли каждого.. В 2009 году жена развелась. И требует продажи, своей доли. Ребёнок является несовершеннолетним. Есть ли у бывшей супруги основания, для требований, ей выплаты денег за её часть и сможет ли она без документов на право собственности, продать свою долю в квартире, без моего согласия и оформления документов. Имеет ли она возможность продать долю ребёнка. Инвалид 2-й группы Сергей.

Малиновская Наталья Анатольевна · Accepted Answer

Нет, не сможет, т.к. договор передачи квартиры не прошел госрегистрацию.

Коптева Елена Георгиевна · Answer

Добрый день, Иван.
Договоры о безвозмезной передачи жилья в собственность граждан (приватизации) до 2000 года регистрировалсиь в БТИ, наверняка на обороте пиьменного договра есть штам БТИ.
Это значит, что у Вас на руках обоснованно законный документ, который имеет юридическую силу. Согласно гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества, в данном случае  часть квартиры , имеет право по своему усмотрению распоряжаться своим имуществом - продать, подарить, наследовать и распоряжаться иным образом, не заперещенным законом. В полне обоснованно, что Ваша жена, с которой Вы официально разведены, требует или продажи своей доли и доли ребенка или денежную компенсацию за нее. Вопрос можно решить миром, не трятясь на суды,  по согласию сторон. Либо продать 1/2 часть квартиры либо выплаить компенсацию ей, в связи с тем что, вы как сособственники имеете преимущественное право выкупить ее долю, но все необходимо оформить у нотариуса и зарегистрировать в юстиции. Удачи

В 1992 году моя мать получила двух комнатную квартиру, в 1996 году я женился.

Похожие вопросы

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Может ли она продать долю ребёнка без моего согласия.

Кто имеет право на приватизацию квартиры после смерти бывшего мужа в 2012 году?

Вопрос о возможности отцом без согласия супруги подарить квартиру своему сыну от первого брака

Имеет ли жена право притендовать на часть квартиры при разводе?, нужно ли ее согласие на продажу квартиры?

Квартира приватизирована в 1992 году, выдали договор о передачи в собственность имущества и справку из БТИ.

Как подать на наследство отца и выделить доли в кооперативной квартире без согласия матери?

Как разделить доли при продаже квартиры в случае развода и отказа от них?

Зарегестрираванно в ней 4 человека.1 доля жены,1 доля несовершеннолетней дочери,2 доли мои.

Права жены на раздел квартиры при наличии общего ребенка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59