Как разделить доли при продаже квартиры в случае развода и отказа от них?

Question

Моя семья состоит из 7 человек: я.жена и пятеро детей. В 1975 г. Я получил двух комнатную квартиру, которую через некоторое время разменял на трехкомнатную. В 1986 г. Я приватизировал эту квартиру на себя и троих, в то время несовершеннолетних детей. По доли на каждого.
 При оформлении приватизации двое старших детей и жена от своих долей отказались. В настоящее время дети живут отдельно от меня, у каждого своя семья. Жена получила в наследство дом от своих родителей и живет отдельно от меня, но прописана в квартире, и прописаться по месту жительства не хочет. Отношения у меня с женой не ладятся, и дело доходит до развода.
 У меня есть доверенности от моих детей на продажу квартиры. 
 Вопрос: Имеет ли право жена. В случае развода и продажи квартиры, требовать долю от продажи? Имеют ли право мои дети потребовать свои доли от продажи квартиры.
 Квартиру я содержу за свои счет, трое детей, имеющие так же по собственности в этой квартире. На содержание своей собственности ничего не платят. Я хочу продать эту квартиру и купить себе жилье меньшей площади. Должна ли жена дать согласие на продажу квартиры, если она не является собственником в этой квартире?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Уважаемый Валерий! Приватизация - безвозмездная сделка, поэтому имущество. полученное в результате приватизации не является совместно нажитым имуществом супругов. Соответственно, жена не имеет доли в праве собственности в этой квартире. Поэтому она и не может требовать деньги, вырученные от ее продажи. Что касается детей, то так как ими выдана доверенность на право распоряжения их долями, то Вы можете продать квартиру. Дети, конечно, смогут обратиться в суд с иском о взыскании денег, вырученных от продажи квартиры, но решение суда, скорее всего, будет отрицательным. Вам не нужно получать согласие жены на продажу квартиры. С уважением, Дмитрий Константинович.

Как разделить доли при продаже квартиры в случае развода и отказа от них?

Похожие вопросы

Возможна ли доля детей в квартире свекрови, если они уже получили наследство у моих родителей?

Как делится квартира после смерти хозяина среди его наследников и сожительницы?

Наследие и опекунство - что будет с квартирой, полученной в дар от родителей?

Имеет ли право мой тесть выписать из своей квартиры свою дочь?

Как продать квартиру с долей по наследству детей и покупать жилье в другом регионе - правовой аспект и требования опеки

У меня к Вам такой вопрос: какие права имеет моя бывшая супруга и ребенок в данном случае на квартиру?

Распределение наследства при уходе в жизни мужа или жены, если квартира принадлежит жене

Продажа квартиры без согласия жены-пенсионерки - есть ли такая возможность для 82-летнего собственника квартиры?

Как лишить бывшую тещу доли в квартире после продажи - исходя из правовых аспектов.

Какие права имеют дети и бывший супруг при продаже квартиры в бракоразводном споре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59