Продажа 1/5 доли в трехкомнатной квартире - возможность установки собственной цены или рыночная стоимость?

Вопрос №14066256 из г. Красноярск
опубликован 03.04.2018, 23:22

В 3-х комнатной квартире у меня 1/5 доля, по суду. Квартиру брали в ипотеку. Ипотека пополам с бывшем мужем. Есть совмесный ребенок, он прописан в этой квартире но доли не имеет. Как продать мою 1/5 доли? Могу я выставить свою цену за долю или только по рыночной стоимости?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дрянных Екатерина Сергеевна

Юрист Красноярск

4.8 20 отзывов

Вы можете продать свою долю по абсолютно любой цене, НО для продажи доли требуется нотариальное согласие соседа-сособственника, потому что он имеет преимущественное право выкупа этой доли перед другими покупателями. Так же для продажи с квартиры надо сначала снять обременение банка.

05.04.2018, 14:08

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 день

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Добрый день, спасибо за ответ. Хотелось бы уточнить, если сосед-собственник не собирается выкупать долю и не подписывает согласие на продажу моей доли, что делать в этом случае?

05.04.2018, 15:24

Спросить юриста

Люфт Елена Владимировна

Адвокат из города Армавир, стаж 13 лет

4.7 394 отзывa

Уведомить его через нотариуса о продаже своей доли и направить ему. У нотариуса специальная форма для этого есть. Через месяц со дня получения им письма, если никакого ответа не поступит - можете продавать свою долю кому угодно. Направив через нотариуса такое уведомление - Вы тем самым обеспечите соблюдение его права, как первого покупателя. И он не сможет оспорить сделку. Главное, чтобы в договоре купли-продажа цена не оказалась ниже той, что Вы укажете в уведомлении.

Иными словами, Вам необходимо явиться к нотариусу и он Вам поможет.

05.04.2018, 15:30

Спросить юриста