Несогласие с оплатой ЖКУ за 3-комн. квартиру без прописанных жильцов - как защитить свои права?

Вопрос №1407124 из г. Зима
опубликован 27.09.2011, 03:19

Question

Купили 3-комн. Квартиру по ипотеке. Квартира в залоге у банка Сейчас делаем там ремонт-в квартире никто не прописан. Платили только за отопление, содержание жилья и т.д. В этом месяце пошли оплачивать, нам в ЖКО насчитали оплату как за 3 прописанных жильцов, еще и за прошлый месяц лишнюю сумму насчитали. Правомерны ли эти действия со стороны ЖКО? Как написать возражение в ЖКО о несогласии с такой суммой, т.к там никто не прописан. Какие законы следует указать? Заранее спасибо.

Юшкевич Павел Петрович · Accepted Answer

Если вы фактически не проживаете в квартире, то вы вправе написать в ЖКО заявление о пересчете коммунальных платежей в связи с вашим непроживанием в данном помещении.
К заявлению необходимо приложить доказательства проживания в другом месте и оплату коммунальных платежей по месту фактического проживания. 
Но есть один существенный момент. Вы делаете ремонт в квартире. Т.е фактически пользуетесь жилым помещением, используете воду, электроэнергию и т.д. ЖКО на этом основании откажет вам в перерасчете и будет право (при судебном разбирательстве найдет и свидетелей). Если в квартире не установлены счетчики, то расчет производится на основании нормативов. 
А потому платить вам придется. Возможное судебное разбирательство, исходя из вопроса, вы проиграете. Если не согласны с расчетом, пересчитайте. При наличии разногласий задайте соответствующий вопрос работникам ЖКО. 
Коллеги правильно советуют - установите счетчики, вызовите представителей ЖКО для приемки (письменно!) и платите дальше по показаниям счетчиков.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Мария, г. Зима!

Видимо сособственниками данного жилого помещения являются ТРИ человека, поэтому в данном случае при начислении оплаты за коммунальные услуги ЖКО правомерно исходило из числа сособственников данного жилого помещения.

Желаю вам удачи                          Владимир Николаевич
                                                            г.Уфа 27.09.2011г
                                                            07:44 моск. вр.

Пышко Мария · Answer

Но ведь в данной квартире никто не прописан! Собственника 2.Должны ли мы платить за горячую и холодную воду, если мы не пользуемся этими услугами, т.к. не проживаем там?

Несогласие с оплатой ЖКУ за 3-комн. квартиру без прописанных жильцов - как защитить свои права?

Похожие вопросы

Правомерны ли такие действия и должны ли мы оплачивать расход воды, газа, вывоз мусора сразу в 2 квартирах?

Если он отдал под залог только свою долю, то что будет дальше с квартирой?

Вопрос о возможности ареста ипотечной квартиры при наличии долгов перед другим банком без залога

Возврат оплаты за непрожитые дни и депозит - квартиросъемщик обнаружил дефекты в квартире после оплаты второго месяца

Защита от мошенничеств при приобретении квартиры - рекомендации и проверки

Но в новвой квитанции теперь значатся начисления, как за излишнюю площадь (все 31 кв.м. этой 1 комн.

После потери работы и неуплаты кредита - Что ожидать - расторжение договора, суд, выселение или переселение?

Насчитанная оплата за отопление в квартире без прописки - правомерна ли сумма?

Оплата за отопление и содержание жилья - обязательство для собственников квартир?

Счет за отопление после регистрации - правомерно ли взимание повышенного тарифа?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59