Могу я оформить дарственную на своих детей если дом в залоге у банка.

Question

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Можно оформить обещание дарения в будущем. Однако пока будет залог, зарегистрировать право собственности Вы не сможете. Согласно п.2 ст.572 ГК РФ

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

Полянский Максим Петрович · Answer

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
Статья 37. Отчуждение заложенного имущества
 
1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.
3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Могу я оформить дарственную на своих детей если дом в залоге у банка.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Если дом в залоге у банка. Можно ли оформить дарственную на детей.

Права на залог - кто теряет их в ситуации, когда автомобиль был заложен, продан и взят еще один кредит под залог

Можно ли оформить дарственную на детей, если земля и дом находятся в залоге у банка?

Можно ли оформить дарственную на квартиру в залоге у банка?

Могу ли я оформить дарственную на дом на своих двоих детей пополам?

Можно ли оформить дарственную на дом находящемся в залоге у банка, оформить на сына с Украинским гражданством?

Квартира находится в залоге в банке. Могу я оформить дарственную?

Можно ли оформить дарственную, если квартира в залоге в банке.

Можно продать или оформить дарственную на землю если она в залоге у банка.

Если машина находится в залоге у банка можно ли ее снять с залога и поставить квартиру в залог.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59