Как заключить договор аренды земли под нефтепроводом и столбами - правовая сторона вопроса

Добрый день. Требуйте заключения договора аренды от организаций владельцев линии энергоснабжения и нефтепровода. В случае отказа или затягивания этого процесса с их стороны, обращайтесь в суд за понуждением к заключению данных договоров и оплаты за время пользования землей, поскольку они пользуются Вашей землей и свое имущество девать они никуда не смогут.

Под высоковольтными ЛЭП действует охранная зона. Участок земли под опору ЛЭП в данном случае необходимо предусматривать с охранной зоной. Нефтепровод тоже с зоной обслуживания и охранной зоной. У вас на участке земли строятся объекты капитального строительства, так что это не временные объекты. Требуйте от арендатора выкупа земли или освобождение земельного участка от чужого имущества.

Здравствуйте,

Договор земли под каждым столбом, это конечно лишнее. Вы просто сдаете в аренду конкретно свой участок земли на условиях, согласованных с арендатором.

Если договор аренды закончился и автоматического продления договором не предусмотрено, значит обращайтесь к арендатору письменно, в уведомлении пишите условие, по которым вы хотите сдать землю в аренду.

Под нефтепровод оформляйте сервитут

..

Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) (действующая редакция)

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 274]

1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

6. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством. В этом случае к лицу, которому предоставлен земельный участок, в отношении которого устанавливается сервитут, применяются правила, предусмотренные настоящей статьей и статьями 275 и 276 настоящего Кодекса для собственника такого земельного участка.

Желаю Вам удачи и всех благ!