«Как оформить дом по дачной амнистии после покупки земли ЛПХ - требования и процедура»
Нужда заставляет приобрести землю ЛПХ (земли населенного пункта), на участке есть дом, дом был построен совхозом, документов на дом нет, он не оформлен. Есть договор продажи домовладения. Смогу ли я сама после покупки земли оформить этот дом по дачной амнистии. И что для этого потребуется.
Здравствуйте. Интересный вопрос для юриста. Не видя документов сразу варианты ответов и все варианты. Если нет сведений в Росреестре по дому, то это конечно шлехт как говорят германцы. Но не критично для Вас как покупателя земельного участка. Если изначально объект недвижимости назывался как Вы пишите ("домовладение"), то на языке юристов "основная вещь" оказалась на сегодня в тени, т.к. земельный участок, на котором расположился дом, называется принадлежность к воображаемому целому-домовладение. Нередко встретишь такие ситуации - объект недвижимости есть, а документы на него не сохранились. В зависимости от обстоятельств поиска этих документов обратитесь в суд с иском о признании права собственности либо об установлении юридического факта и решите свой вопрос. Вообщем, ни о чем глубоко не задумывайтесь в сегодняшний солнечный весенний день дорогая Наталья Иванна и смело бороздите необъятные просторы нашего правового поля.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Не оформленный дом на юридическом языке называется "самовольная постройка" и в соответствии с ГК РФ либо может быть узаконена, либо подлежит сносу.
Нужно просчитать по всем параметрам, что будет дешевле - построить новый дом с соблюдением всех необходимых процедур или узаконить старый (такие дела обычно обходятся в примерно в 150 000 рублей - госпошлины, экспертизы, юр.услуги). Оформить дом можно только через суд с обязательным соблюдением досудебного порядка, т.е. сбором отказов в оформлении дома от ряда гос. учреждений. В суде потребуется строительно-техническая экспертиза для установления соответствия дома техническим, строительным и иным правилам; при этом нельзя сказать, что судебное дело - чистая формальность, раз обрались, точно удовлетворят - по делам об узаконении самовольных построек есть и отрицательная судебная практика (решение - снести дом), поэтому перед обращением в суд важно заручиться квалифицированной юридической помощью.
Спросить
Собираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
При покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Покупаю участок земли (ИЖС) с недостроенным домом. У продавца на этот дом никаких бумаг нет, ни разрешения на строительство, ничего. Его риэлтор предлагает мне подписать договор купли-продажи только на землю. Говорит, что дом я потом оформлю по дачной амнистии.
Я попросила как-то включить недостроенный дом в сделку. Риэлтор говорит, это невозможно, т.к. документов на него нет. Он прислал мне договор покупки неотделимых улучшений к земельному участку, который регистрироваться в Палате не будет. Цены в договоре нет, вместо этого идет ссылка на Основной договор купли-продажи земли. У меня два вопроса: 1) смогу ли я зарегистрировать потом дом по дачной амнистии на земле ИЖС? (я слышала, что нет); 2) можно ли оформить покупку недостроенного дома как покупку неотделимых улучшений (без конкретного указания их цены)?
Земля в деревне ЛО аренда на 5 лет для ведения лпх на земле построена баня, можно ли оформить землю в собственность по амнистии после регистрации в БТИ?
Земли с/х назначения, под дачное строительство, находятся не в черте населенного пунка. Земля в собственности, дом так же в собственности с указанием жилой дом (оформлен по дачной амнистии) Можно ли сделать прописку в этом доме?
Земля в аренде, лпх, но относится к землям подтопления что можно построить на такой земле, участок входит в земли населённого пункта.
Какой налог с продажи участка земли-земля населенного пункта с разрешением ведения ЛПХ-будет начислен пенсионеру после сделки. Приблизительная стоимость-2 000 000 р.
Земля оформлена на одного хозяина! На этой земле стоит дом, дом оформлен на другого хозяина! Как мне после покупки земли убрать данный дом с моей земли?
В 1999 году дом и земля был разделен по наследству
1\3 жене и 1\6 часть по завещанию. Впоследствии 1/3 часть была куплена у жены. Были оформлены док-ты.купли продажи. После этого, по документам получается что земля оформлена была только 1/ 3 часть. А остальная земля, (пропала..) как оформить эту землю. .. Есть план земли на 5 соток. (оригинал), есть план земли полностью но копия. Из за того что копия, нам его не регистрируют.
