«Как оформить дом по дачной амнистии после покупки земли ЛПХ - требования и процедура»

Вопрос №14085142 из г. Москва
опубликован 09.04.2018, 13:58

Question

Нужда заставляет приобрести землю ЛПХ (земли населенного пункта), на участке есть дом, дом был построен совхозом, документов на дом нет, он не оформлен. Есть договор продажи домовладения. Смогу ли я сама после покупки земли оформить этот дом по дачной амнистии. И что для этого потребуется.

Романов Александр Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Интересный вопрос для юриста. Не видя документов сразу варианты ответов и все варианты. Если нет сведений в Росреестре по дому, то это конечно шлехт как говорят германцы. Но не критично для Вас как покупателя земельного участка. Если изначально объект недвижимости назывался как Вы пишите ("домовладение"), то на языке юристов "основная вещь" оказалась на сегодня в тени, т.к. земельный участок, на котором расположился дом, называется принадлежность к воображаемому целому-домовладение. Нередко встретишь такие ситуации - объект недвижимости есть, а документы на него не сохранились. В зависимости от обстоятельств поиска этих документов обратитесь в суд с иском о признании права собственности либо об установлении юридического факта и решите свой вопрос. Вообщем, ни о чем глубоко не задумывайтесь в сегодняшний солнечный весенний день дорогая Наталья Иванна и смело бороздите необъятные просторы нашего правового поля.

Коршунова Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте, Наталья.

Не оформленный дом на юридическом языке называется "самовольная постройка" и в соответствии с ГК РФ либо может быть узаконена, либо подлежит сносу. 
Нужно просчитать по всем параметрам, что будет дешевле - построить новый дом с соблюдением всех необходимых процедур или узаконить старый (такие дела обычно обходятся в примерно в 150 000 рублей - госпошлины, экспертизы, юр.услуги). Оформить дом можно только через суд с обязательным соблюдением досудебного порядка, т.е. сбором отказов в оформлении дома от ряда гос. учреждений. В суде потребуется строительно-техническая экспертиза для установления соответствия дома техническим, строительным и иным правилам; при этом нельзя сказать, что судебное дело - чистая формальность, раз обрались, точно удовлетворят - по делам об узаконении самовольных построек есть и отрицательная судебная практика (решение - снести дом), поэтому перед обращением в суд важно заручиться квалифицированной юридической помощью.

«Как оформить дом по дачной амнистии после покупки земли ЛПХ - требования и процедура»

Похожие вопросы

Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?

Правовые проблемы при покупке дома в сельской местности

Покупка участка земли с недостроенным домом - проблемы с документами и возможности оформления

Возможность оформления земли в собственность по амнистии после регистрации в БТИ - земля в деревне ЛО

Возможно ли оформить прописку в собственном дачном доме, находящемся за чертой населенного пункта?

Какой размер налога на землю при аренде земельного участка, категория земли - земля населенного пункта.

Возможное использование земель подтопления в аренде для строительства населенного пункта

Налог с продажи земельного участка населенного пункта с разрешением ЛПХ - что ожидает пенсионера после сделки за

Как избавиться от дома на земле, купленной в уже оформленном собственностью

Недостаточная регистрация земли после покупки 1/3 части от жены - как оформить оставшуюся землю

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59