Можно ли осуществить такие работы за счёт капитального ремонта?

Проживаем в благоустроенном доме 8 год (в 2010 г. наш дом был переведен из нежилого в жилое помещение). Горячая вода подается по системе отопления (система «ленинградка» открытого типа). В этом году Роспотребнадзор вынес предостережение нашей УК о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по их устранению. На что, наша УК выставила нам 2 условия: 1. Установить за счёт собственников теплообменник, стоимость которого обойдется в 30 тыс. с квартиры, не считая расходов на отдельную разводку труб горячего водоснабжения. 2.Отключение существующей врезки гор. водоснабжения к системе водоснабжения и организация водоснабжения посредством индивидуальных приборов водонагрева. Поясните, пожалуйста, следующее: 1. За чей счёт осуществляются такие работы, если заселяясь в данные квартиры, мы не имели понятия, что вода в системе отопления имеет различного рода добавки и непригодна для бытового использования? Самостоятельно жильцами никаких работ по дополнительным врезкам к гор. водоснабжению не производилось. 2. Есть ли здесь вина УК, если она взяла наш дом на обслуживание, но не поставила в известность, что нам необходима отдельная разводка под горячее водоснабжение? Все эти года нами исправно оплачивалось гор. водоснабжение по существующим тарифам, хотя по сути это техническая вода. 3. Можно ли осуществить такие работы за счёт капитального ремонта? Спасибо!