Собственник коммуналки хочет подать в суд на другого собственника, сдающего комнату жильцам без согласия остальных собственников

Question

Живу в коммуналке, я собственник, другой собственник сдаёт свою комнату жильцам с которыми слабо говоря у нас не ладится, сходил в отдел полиции попросил их проверить на право проживания в коммуналке, на что мне ответили коммуналок нет и данные мы не сможем вам дать тех кто там проживает. Может подать в суд на собственницу этой комнаты что сдаёт коммуналку без согласия всех собственников помещения?

Ившин Владимир Александрович · Accepted Answer

Здравствуйте. Да. МожетеСогласно: Статья 671 ГК РФ. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Статья 673. Объект договора найма жилого помещения 1. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Поскольку у Вас зарегистрирована общая долевая собственность на квартиру (а это значит в документах не определено конкретное помещение в квартире, которое принадлежит на праве собственности определенному лицу), чтобы заключить договор найма жилого помещения, необходимо согласие ВСЕХ собственников данной квартиры на сдачу помещения в найм (аренду). ДалееВы можете сообщить в налоговую что сдается комната без надлежащего оформления, придет проверка и собственника комнаты привлекут к ответственности. Желаю удачи. В.

Краутер Владимир Николаевич · Answer

Здравствуйте, Сергей! Именно так Вам и нужно поступить, поскольку в соответствии со ст. 247 ГК РФ вы должны определить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности. Удачи Вам!

Черноздова Марина Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Сергей! Если квартира находится в долевой собственности, то для сдачи комнаты в аренду необходимо согласие всех собственников.
С уважением, Марина Сергеевна.

Собственник коммуналки хочет подать в суд на другого собственника, сдающего комнату жильцам без согласия остальных собственников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Коммунальная квартира - возможно ли подать иск в суд на выселение после несанкционированного сдачи комнаты?

Вопросы о правах и регистрации при обмене жильем - что происходит с пропиской и правом проживания?

Конфликт собственников комнат в коммунальной квартире - против пользования местами общего пользования съёмщиком

В коммунальной квартире - могут ли выкупить комнату без согласия собственника и что будет со второй комнатой?

Продажа комнаты в коммунальной квартире - нужно ли согласие всех жильцов или достаточно оповестить соседей?

Могут ли соседи сдать комнату без согласия соседа-собственника?

Можно ли запретить жильцам использовать общее имущество в коммуналке, если их соседи сдали свои комнаты неофициально?

Возможность родственного обмена между моим соседом по коммуналке и братом его жены - вопросы согласия и приватизации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59