Braчный договор при ипотеке - условия, преимущества и возможности использования материнского капитала
Вопрос №14096335
из г. Архангельск
опубликован 12.04.2018, 02:46
опубликован 12.04.2018, 02:46
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Банк даёт ипотеку на мужа при условии заключения со мной брачного договора. Первоначальный взнос на ипотеку это квартира, принадлежащая мне. могу ли я прописать в брачном договоре, что по истечении выплаты ипотеки квартира будет в равной собственности? Можно ли будет использовать материнский капитал для погашения ипотеки, если собственность по брачному договору будет на муже? Как я могу обезопасить себя в брачном договоре? Сколько стоит заключение договора?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Ольга! Такие условия Вам банк выставлять - не может. Брачный договор - воля сторон. Если вложите в ипотеку мат. капитал ПФР потребует нотариально заключить соглашение о выделе долей всем членам семьи, иначе мат. капитал банку не перечислят.. Таким образом, для Вас брачный договор - не целесообразен.
12.04.2018, 03:33
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 46 минут
Но у нас ведь пока нет второго ребенка, планируем. Поэтому и спрашиваю, не вызовет ли потом затруднения погасить часть уже взятой на таких условиях ипотеки. Первоначальный взнос на ипотеку это деньги с продажи нашей квартиры.
12.04.2018, 12:30
Вы не написали в вопроса на каких условиях банк предлагает заключить брачный договор. Если барк зарегистрирован, то квартира будет общим имуществом супругов (без определения долей). Как правило один из супругов заемщик, второй созаемщик. В случае погашения кредита материнским капиталом родители обязаны после полного погашения кредита и снятия обременения с квартиры в течение 6 месяцев наделить детей долями в праве собственности на квартиру (размер долей определяется родителями по соглашению).
Поищите другой банк, который не потребует брачный договор, по которому, вероятно, квартира должна стать единоличной собственностью одного из супругов.
12.04.2018, 12:58
Вероятно у супруги нет дохода, поэтому банк даёт ипотеку только супругу без со заемщика, в этом случае брачный договор необходим
12.06.2023, 09:32
Похожие вопросы
Или надо оформлять договор дарения (уже после того как будет погашена ипотека)?
Оформление ипотеки при наличии брачного договора - права мужа на квартиру и необходимые документы
Какие права имеет муж при покупке квартиры в ипотеку и возможность заключить брачный договор
Как правильно оформить распределение долей при взятии ипотеки в браке и защитить свои интересы?
Хотим заключить брачный договор по ипотеке - банк может не одобрить условия?
Возможность заключения брачного договора для сохранения приватности имущества при оформлении ипотеки
Возможно ли признать брачный договор ничтожным из-за обмана при заключении ипотечного договора?
Как переоформить квартиру в ипотеке на супруга при отказе банка - вариант с брачным договором и его регистрация в регпалате
Можно ли указать условия раздела собственности в брачном договоре при покупке квартиры в ипотеку до брака
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут