Изменился Жилищный кодекс - нужно ли разрешение органов Опеки и попечительства при продаже квартиры, если есть несовершеннолетний? Комментарий и разъяснения согласно новой редакции статьи.

Question

Слышал что с введением нового Жилищного кодекса теперь не требуется получения разрешения органов Опеки и попечительства при продаже квартиры если в ней есть несовершеннолетний. А бывшая вышла за муж и с ребенком проживает у своего второго мужа. Прошу прокомментировать данный вопрос. Заранее большое спасибо за подробный ответ. Ссылаюсь на основании новой редакции пункта 4 ст. 292 ГК РФ.Хочу продать собственность, я собственник, ребенка выпишут без проблем? В паспортном ничего не сказали про получения разрешения органов Опеки и попечительства при продаже квартиры. А некоторые адвокаты здесь пишут что надо, кто прав?! Раньше лучше отвечали. Помогали Ваши ответы. С уважением к Вам Владимир.

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Ключевой слово здесь: дети без опеки родителей не выполняющими своих обязательств... о чем известно органу опеки и попечительства, если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Если Вы на учете не стоите, не пьете, нормальные родители, то согласия не требуется.
Но ребенок прописан и кто купит с прописанным ребенком?
Его потом по суду надо будет выписывать, с этим проблем не будет, но покупатели этого не понимают, им зачем эти заморочки..
Вот в этом то и вся трудность...

Лобанова Дарья Дмитриевна · Answer

Владимир добрый день. 
Думаю не все так просто как видится на первый взгляд. Если несовершеннолетний не имеет в вашей квартире права собмтвенности конечно упрощает задачу, однако с выпиской из квартиры могут возникнуть вопросы, а именно его придется выписать куда либо, а во вторых придется при выписке получить и согласие супруги так как вы оба являетесь законными представителями несовершеннолетниго. Писменное согласие органов опеки вам не понадобится. Попробуйте решить вопрос мирным путем с бывшей женой. 
С наилучшими пожеланиями Дарья.

Владимир · Answer

Ни жена ни ребенок не имеют собственности в этой квартире, спасибо!

Похожие вопросы

Прошу прокомментировать данный вопрос.

Могут ли возникнуть проблемы при продаже квартиры с точки зрения органов опеки и попечительства

Т.е. мне не нужно будет согласие органов опеки на продажу квартиры?

Могу ли я продать квартиру, если моя дочь до сих пор прописана в ней? И должен ли я заплатить 25% от продажи?

Наследство матери и ребенка - разрешение ООИП на продажу жилья и автомобилей не требуется?

Вопрос: Какие последствия могут возникнуть, если продавец, в указанный в разрешении органов опеки срок

Требуется ли согласие органов опеки и попечительства при продаже несовершеннолетним (17 лет)

Продажа дома с несовершеннолетним ребенком - разрешение опеки или достаточно выписать ребенка?

Прошу помощи юриста, который знаком с механизмом введения новых законов, в частности нового ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА.

Как решить проблему с отсутствующим разрешением от одного из родителей для продажи квартиры с несовершеннолетним собственником

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59