Какие права у покупателя, если он вносит залог за арестованный участок и продавец умирает, а его наследником является дочь продавца? \n\nРоль покупателя при проверке законности и возможность признания ничтожным

Вопрос №14103876 из г. Старый Оскол
опубликован 13.04.2018, 22:12

Покупатель вносит залог за участок, а он оказывается арестованным. Продавец умирает. Наследник дочь продавца. Что дальше? Должен ли покупатель проверять законность всего прежде, чем отдает деньги? Можно ли предварительный договор признать ничтожным?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривошеева Екатерина Богдановна

Юрист Архангельск

4.7 60 отзывов

Здравствуйте! Обязанности проверять имущество на предмет его ареста, обременения и т.д. нет. Из сути сделок они должны совершаться прежде всего добросовестно. Передача имущества, находящегося под арестом - уголовно наказуемое деяние. Соответственно, наследница принимает на себя не только права, но и обязанности, соответственно, данный договор однозначно ничтожный, а наследница обязана вернуть денежные средства покупателю.

13.04.2018, 22:35

Спасибо за объяснение!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40167 отзывов

Основания для оспаривания сделки есть (ст.166-181 ГК РФ), т.к. права на распоряжение арестованным имуществом не было, если арест наложен до сделки. Нужно подавать в суд и требовать с наследника, принявшего наследство, обязательства наследодателя. Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ:

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

13.04.2018, 22:32

Спросить юриста