Кому принадлежит задолженность по коммунальным платежам - история с двумя собственниками квартиры

Вопрос №14105191 из г. Киров
опубликован 14.04.2018, 13:40

Здравствуйте! Вопрос по коммунальным платежам. Я являюсь собственником 2/3 квартиры, 1/3 другой доли являлся мой отец, но в 2012 он не уведомив меня передал свою долю через договор дарения, о чем я узнал лишь недавно. До января 2017 у нас были раздельные платежные документы, по ним со стороны другого собственника образовалась задолженность. В январе 2017 я погасил задолженность по коммунальным услугам, полагая что другим собственником являлся мой отец и объединил платежи в управляющей компании и ресурсоснабжающих компаниях в один платежный документ и оплачивал по нему. В апреле 2018 объявился другой собственник, после чего я сделал запрос в Росреестр и выяснил что это действительно собственник и он таковым является с 2012. Мы договорились о купле/продаже его доли мне. Могу ли я после сделки произвести перерасчет и взыскать с другого собственника оплаченные мной коммунальные услуги?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Перерасчет нет. А вот взыскать в порядке неосновательного обогащения погашенную задолженность на основании статье 1102 ГК РФ можете. Но стоит поторопиться, чтобы уложиться в срок исковой давности, который составляет 3 года, если заплатили в пределах этого срока.

14.04.2018, 13:42

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 196. Вопросы, разрешаемые при принятии решения суда

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, да, вы сможете взыскать с него сумму коммунальных услуг пропорционально его доли. Однако, в соответствии со статьей 196 ГПК РФ только в пределах срока исковой давности, если он заявит о пропуске этого срока.

Удачи вам и всего наилучшего.

14.04.2018, 13:42

Спросить юриста

Фролов Сергей Владимирович

Юрист из города Хабаровск

4.7 2592 отзывa

Уважаемый Вячеслав! Соберите документы по долгам продавца и поставьте его перед фактом что сумму сделки следует уменьшить на размер его долга. Если откажется - тогда идите в суд.

14.04.2018, 13:59

Спросить юриста