Кому принадлежит задолженность по коммунальным платежам - история с двумя собственниками квартиры

Вопрос №14105191 из г. Киров
опубликован 14.04.2018, 13:40

Question

Здравствуйте! Вопрос по коммунальным платежам. Я являюсь собственником 2/3 квартиры, 1/3 другой доли являлся мой отец, но в 2012 он не уведомив меня передал свою долю через договор дарения, о чем я узнал лишь недавно. До января 2017 у нас были раздельные платежные документы, по ним со стороны другого собственника образовалась задолженность. В январе 2017 я погасил задолженность по коммунальным услугам, полагая что другим собственником являлся мой отец и объединил платежи в управляющей компании и ресурсоснабжающих компаниях в один платежный документ и оплачивал по нему. В апреле 2018 объявился другой собственник, после чего я сделал запрос в Росреестр и выяснил что это действительно собственник и он таковым является с 2012. Мы договорились о купле/продаже его доли мне. Могу ли я после сделки произвести перерасчет и взыскать с другого собственника оплаченные мной коммунальные услуги?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

Перерасчет нет. А вот взыскать в порядке неосновательного обогащения погашенную задолженность на основании статье 1102 ГК РФ можете. Но стоит поторопиться, чтобы уложиться в срок исковой давности, который составляет 3 года, если заплатили в пределах этого срока.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, да, вы сможете взыскать с него сумму коммунальных услуг пропорционально его доли. Однако, в соответствии со статьей 196 ГПК РФ только в пределах срока исковой давности, если он заявит о пропуске этого срока.

Удачи вам и всего наилучшего.

Фролов Сергей Владимирович · Answer

Уважаемый Вячеслав! Соберите документы по долгам продавца и поставьте его перед фактом что сумму сделки следует уменьшить на размер его долга. Если откажется - тогда идите в суд.

Кому принадлежит задолженность по коммунальным платежам - история с двумя собственниками квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

«Кто должен оплатить коммунальные платежи в квартире с двумя собственниками после смерти одного из них

Как разделить коммунальные платежи и обязать собственника-нерезидента оплачивать свою долю?

Обязан ли я оплатить задолженность за коммунальные услуги от имени умершего отца спустя более трех лет?

Иск о взыскании коммунальных услуг в порядке регресса - возможна трактовка действий истца по статье 980 ГК РФ?

Как бороться с ошибками в платежных документах и не платить дважды за ЖКХ?

Необходимость взыскания оплаты за коммунальные услуги за 2016 год у банкротствующей старой управляющей компании

Продается квартира с долгом по коммунальным услугам

Незаконное взыскание задолженности за период после продажи доли квартиры - как обжаловать решение?

Как выяснить правомерность требований УК за коммунальные платежи после продажи квартиры?

Оплата коммунальных расходов по аренде помещений - действия ТСЖ и правомерность их поведения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59