Возможность отстоять свои права на участке в СНТ и изменить расположение соседского домика

Вопрос №14106029 из г. Челябинск
опубликован 14.04.2018, 17:33

Question

Мы купили дачу в СНТ и сразу не придали значение близко построенному (1,5 метра от нашей линий) двух этажного домика, домик потому что он не большой но высокий и закрывает 60% солнечного дня, у этих соседей ширина участка как позже выяснилось 4 метра, когда мы покупали за ними забора с дальней стороны не было. Наш дом тоже в метре от забора, но он в том конце где тень уходит на дорогу. Позже мы выяснили у соседей, что наш и их участок это был один. И наш дом был посередине участка относительно красных линии. Вопрос правомерно ли был участок в СНТ разделён, с такими размерами? Правомерно ли они построили в таком расположении домик? Возможно отсудить чтоб соседи убрали второй этаж, либо отодвинули домик?

Перепечай Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте, Валерий!
Настоятельно рекомендую вам посмотреть СНИП СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства».
Например минимальное расстояние от границы вашего участка до чужих:
Дома - не менее 3-х метров, . (6 м от окон жилых комнат до соседского дома, гаража, бани, сарая.
Бани, гаража и других построек - 1 м., там же есть информация про курятники, стайки и пр.
Участок у вас зарегистрирован на праве собственности или на праве членства в СНТ?
Отмечу что, расстояние измеряют от цоколя/стены дома, а максимальная высота ограждения садового участка - 1,5 м. Оно должно быть решетчатым либо сетчатым. Глухие ограждения со стороны проезда или улицы допустимы, но только при наличии решения общего собрания СНТ.

Ваши действия:
1. Попытайтесь решить проблему мирно.
2. Направьте соседям претензию - почтой России (заказное с уведомление).
3. Не поможет обращайтесь с жалобами к председателю или в правление.
4. Если ничего не помогло - нужен опытный юрист и иск в суд.

Отмечу, что данная вами информация крайне общая, и надо смотреть документы, фотографии с места без этого точный ответ дать невозможно.

Возможность отстоять свои права на участке в СНТ и изменить расположение соседского домика

Похожие вопросы

Наша дача - история покупки и расширения, планы на пристройку веранды

Проблема с границами участка - Как изменить границы по факту, не перенося дома?

Как узаконить отклонение забора на участке в сторону дороги?

Проблема с размерами земельного участка - соседи расширили свои участки, что делать?

Требование соседей по переносу садового домика из-за указания в документах на его электрификацию

Спор о ширине дороги - что означает \'красная линия\' и какая должна быть ширина дороги в снт

Проблема с тенью от дома на участке - возможные решения

Проблема с отступами - Как построить дом на 3-сотковом участке при требованиях соседа

Построил высокий дом на участке у забора и вызвал негодование соседей - какие действия следует предпринять?

Проблема с границами участка и забором - что делать в случае конфликта с соседом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59