Проблемы с арендодателем - отказ от исправления недостатков и попытка расторжения договора. Как получить компенсацию и защитить свои права?
Вопрос №14107255
из г. Иркутск
опубликован 15.04.2018, 08:00
опубликован 15.04.2018, 08:00
Договор аренды на год с 1 апреля, через три дня письмо о расторжении, указанная причина - хотят продать (настоящая - не хотят выполнить свои обязательства по устранению недостатков - смеситель сломан). По статья 612 часть 1 вроде все могу сама исправить и вычесть из аренды, но на деле законы не работают, адвокат посоветовал зря денег не тратить - ничего не вернут. Выразила несогласие с расторжением. По договору при досрочном расторжении без согласия арендатора полагается неустойка в месячном размере - тоже не хотят платить. Т.к. она и предусмотрена для непредвиденных расходов на новый переезд (услуги агентства и перевозчика), а других средств для поиска жилья и переезда нет, хочу прожить в счет неустойки месяц. Как это сделать? Могут ли меня без суда выселить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Галина, добрый день! Без суда никто не может предпринимать никаких физических действий в отношении Вас, и действия эти могут выполнить только судебные приставы-исполнители. Если не боитесь пакостей со стороны хозяев, то живите.
15.04.2018, 08:58
Оценка автора вопроса:
Да, по законам одно, а на деле? Почему адвокаты говорят, что ничего я не смогу добиться? Почему без причин расторгается договор, если я не согласна? Почему не могу уменьшить арендную плату за неисправленные недостатки и прожить еще дольше? Почему замок не могу поменять? Наказать их за несоблюдение обязательств!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 57 минут
Я вообще не хочу расторгать! Суд ведь обязан расторгнуть? А меня вообще позовут? Наверное даже смогу доказать, что на самом деле они не собираются продавать, а сдадут другим. Они все обязательства свои нарушили с самого начала, просто поиздевались над людьми, все планы нарушили - мне на операцию надо готовиться, а я ничего не могу сделать?
15.04.2018, 09:15
Галина, добрый день. Выселять они Вас будут через суд. В суд Вас позовут обязательно, т.к., Вы ответчик по делу. И я Вам скажу суд длиться не один месяц. Сможете собраться с силами, да еще в суде им нервы потрепать. Но в итоге, все равно придется съехать. Что они могут сделать: в Ваше отсутствие поменять замки.
15.04.2018, 10:07
Похожие вопросы
Имеет ли право арендодатель взыскивать неустойку (из гарантийного платежа) за досрочное расторжение договора аренды помещения.
Судебный спор о действительности договора и возможность подачи встречного иска на моральный и материальный ущерб
Требование хозяйки о выплате неустойки при расторжении квартиры - есть ли правовые основания?
Как закрыть договор с провайдером без выплаты неустойки - статьи, позволяющие досрочное расторжение
Компания, предоставляющая услуги интернета, требует нустойку при расторжении договора через пол года - законно ли это?
Правомерность удержания 20% средств при досрочном расторжении договора с фитнесс клубом - аргументы и ссылки
Может ли работодатель требовать выплату неустойки при расторжении трудового договора+
Арендатор не выплачивает арендную плату и коммунальные услуги - как рассчитать неустойку?
Ростелеком требует погасить долг после расторжения договора - непредвиденная неустойка?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут