Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости, если не было предпринимательской деятельности?

Если объект не использовался в предпринимательской деятельности, то при владении больше 3 лет налог на доходы согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации не взимается, так как такие доходы освобождены от налога на доходы физических лиц. Статья 217. 1 Налогового кодекса Российской Федерации в вашем случае не применяется, так как распространяется на правоотношения, имевшие место с 1 января 2016 года.

Здравствуйте. В вашем случае налог не уплачивается, а положения ст. 217.1 НК РФ применяются в отношении объектов недвижимости, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года, где минимальный срок владения недвижимостью, по истечению которого налогоплательщик освобожден от уплаты налога в размере 13 %, составляет 5 лет.

Уважаемая Вера,

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.

(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Поскольку, Вы владеете своим жильем более 3-х лет, согласно, действующим до 2014 г. предельным сроком владения, то Вы освобождены от уплаты подоходного налога от продажи объекта недвижимости. Тот факт, что Ваша дочь, зарегистрированная по адресу Вашей недвижимости, зарегистрировала также и ИП ничего не меняет, поскольку она не является собственником. Пусть налоговая вынесет постановление об удержании с Вас налога, тогда Вы сможете обжаловать его в суде. Всего Вам доброго!

Если это не дачный домик, не гараж, не машино-место, не баня, не сарай, а некое нежилое помещение (или здание, строение, сооружение), то с дохода от продажи должны будете заплатить НДФЛ по ставке 13% независимо от срока владения. Срок уплаты налога - до 15 июля года, следующего за годом получения дохода. Ст.209, 210, 217 НК РФ.

Здравствуйте, Вера! Согласно действующей редакции Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 07.03.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.04.2018)

при продаже недвижимости, которой Вы владеете более 3-х лет у Вас не возникают обязательства по уплате налогов.

С уважением, Марина Сергеевна.

---Здравствуйте уважаемый посетитель, как видно из вопроса у вас коммерческая недвижимость, но так как она находится в собственности более 5 лет, то налог не предусмотрен см. 217.1 НК РФ. Продажа объекта недвижимости предусматривает ставку 13%, если она сдавалась в аренду. Так что пробуйте обжаловать требования налогового органа, в суде. Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (НК РФ ч.2) 5 августа 2000 года N 117-ФЗ

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! Единственное, что можно посоветовать в вашей ситуации, затребовать письменное обоснование требований у налоговой инспекции и оспорить его в суд - вопрос слишком спорный, что б давать на него ответ, не видя документов. Оспорить требование можете согласно ст. 218 КАС РФ Заявление в суд пишите по ст. 220 КАС РФ.

А налоговая утверждает, что должна. Моя дочь, ИП использовала 1 год назад, как коммерческую. Договоров нет, следов в налоговой нет.