LSN Messenger
Новокузнецк, 15.04.2018, 13:50

Как оспорить оценку наследства при разногласиях по кадастровой цене и оценке после ремонта?

Вопрос №14108078 из г. Новокузнецк
опубликован 15.04.2018, 13:50
Бабушка сделала на меня дарственную 8/10, и 2/10 она оставила себе. После смерти бабушки 2/10 будут делиться наследством между ее дочерьми: Ира и Марина. Моя мама Марина умерла, следовательно наследство бабушки будет делиться между Ирой, мной и братом. (1 доля Иры, и по 0.5 мне и брату). Раньше квартира стоила без ремонта 1500000 руб., но так как это и моя квартира, был сделан большой ремонт... грубо говоря теперь квартира стоит 3000000 руб. Суть вопроса: Если при делении наследства Иру и моего брата не устроит кадастровая цена (от которой будет зависеть сколько я им должна заплатить за доли, чтобы их выкупить) а она где-то 1500000 руб., а они закажут своего оценщика и он с ремонтом оценит, к примеру, в 3000000 руб... можно ли оспорить, как то, т.к., есть все чеки, что ремонт делала именно я...
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доброго времени суток.

А кто Вам сказал, что Вы "должны" выплачивать стоимость доли в соответствии с кадастровой стоимостью?

К сожалению, обязать Ваших родственников продать Вам свои доли и тем более по кадастровой стоимости практически невозможно. Есть Вариант, конечно в связи с незначительностью доли, но допустим 1/10 суд может и не посчитать таковой.

Советую Вам договориться полюбовно. Иначе может возникнут конфликт. Доли они продадут какому-нибудь не особо принципиальному Агентству Недвижимости. А далее дело техники отнять у Вас квартиру за бесценок.

16.04.2018, 05:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Здравствуйте!

Да, конечно, можете.

Но я на вашем месте поступил бы не так.

Пусть проводят себе всякие там оценки.

Есть четко установленная кадастровая стоимость.

После вступления в наследство и оформления всех документов, я просто подал бы в суд о признании их долей малозначительными и выплатил бы им компенсацию, установленную судом.

Не думаю, что суд пойдет на поводу у каких-то "оценщиков". Тем более все чеки и доказательства, что вы содержали имущество, у вас есть.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

15.04.2018, 14:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!

Можно, как то рассчитать примерную стоимость, которую я должна выплатить, если напишу точную кадастровую стоимость?

15.04.2018, 14:05

Как правило, нотариус при открытии наследственного дела разъясняет наследникам о необходимости обратиться к оценщику для определения стоимости наследственного имущества на день открытия наследства. При расчете размера компенсации доли в наследстве за основу берется отчет об оценке оценщика, привлеченного кем-либо.

Но это при вступлении в наследство. Я же говорил об уже зарегистрированном праве собственности. Это уже не наследственное право.

Нет, я не возьмусь огульно производить расчеты.

15.04.2018, 14:18

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 836 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 082 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 176 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 550 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 154 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 075 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 426 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 952 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 802 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 444 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 271 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6 15 505 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 860 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9 43 776 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 632 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.8 5 475 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8 1 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
5 100 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 577 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских