Как оспорить оценку наследства при разногласиях по кадастровой цене и оценке после ремонта?
опубликован 15.04.2018, 13:50
Доброго времени суток.
А кто Вам сказал, что Вы "должны" выплачивать стоимость доли в соответствии с кадастровой стоимостью?
К сожалению, обязать Ваших родственников продать Вам свои доли и тем более по кадастровой стоимости практически невозможно. Есть Вариант, конечно в связи с незначительностью доли, но допустим 1/10 суд может и не посчитать таковой.
Советую Вам договориться полюбовно. Иначе может возникнут конфликт. Доли они продадут какому-нибудь не особо принципиальному Агентству Недвижимости. А далее дело техники отнять у Вас квартиру за бесценок.
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Здравствуйте!
Да, конечно, можете.
Но я на вашем месте поступил бы не так.
Пусть проводят себе всякие там оценки.
Есть четко установленная кадастровая стоимость.
После вступления в наследство и оформления всех документов, я просто подал бы в суд о признании их долей малозначительными и выплатил бы им компенсацию, установленную судом.
Не думаю, что суд пойдет на поводу у каких-то "оценщиков". Тем более все чеки и доказательства, что вы содержали имущество, у вас есть.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Можно, как то рассчитать примерную стоимость, которую я должна выплатить, если напишу точную кадастровую стоимость?
Как правило, нотариус при открытии наследственного дела разъясняет наследникам о необходимости обратиться к оценщику для определения стоимости наследственного имущества на день открытия наследства. При расчете размера компенсации доли в наследстве за основу берется отчет об оценке оценщика, привлеченного кем-либо.
Но это при вступлении в наследство. Я же говорил об уже зарегистрированном праве собственности. Это уже не наследственное право.
Нет, я не возьмусь огульно производить расчеты.
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Должны ли мы с соседкой Людой в равных долях возвращать долг, если Ира не в состоянии его вернуть.
1) Незначительные доли у брата и тёти?\n2) Будет ли у них достаточно квадратных метров в квартире для проживания?
Можно ли экспертное заключение получить о моем праве наследоввания по завещанию доли брата и сколько это стоит?
Наследственные вопросы в ситуации с умершей мамой, отказом брата и наследством от бабушки
Как избежать передачи 1/3 квартиры дочке Гале в завещании бабушки Веры и какие документы нужны для передачи этой
Наследство квартиры от бабушки - вопросы восстановления срока и разделения доли с новым наследником
И нотариус говорит что бабушкина доля будет делится пополам между мамой и снохой.
Дом после смерти дедушки и бабушки - как разделить наследство при прописке мамы и ее брата?
Скажите, как будут распределятся доли в квартире между нами 3-мя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут