Новокузнецк, 15.04.2018, 13:50

Как оспорить оценку наследства при разногласиях по кадастровой цене и оценке после ремонта?

Вопрос №14108078 из г. Новокузнецк
опубликован 15.04.2018, 13:50
Бабушка сделала на меня дарственную 8/10, и 2/10 она оставила себе. После смерти бабушки 2/10 будут делиться наследством между ее дочерьми: Ира и Марина. Моя мама Марина умерла, следовательно наследство бабушки будет делиться между Ирой, мной и братом. (1 доля Иры, и по 0.5 мне и брату). Раньше квартира стоила без ремонта 1500000 руб., но так как это и моя квартира, был сделан большой ремонт... грубо говоря теперь квартира стоит 3000000 руб. Суть вопроса: Если при делении наследства Иру и моего брата не устроит кадастровая цена (от которой будет зависеть сколько я им должна заплатить за доли, чтобы их выкупить) а она где-то 1500000 руб., а они закажут своего оценщика и он с ремонтом оценит, к примеру, в 3000000 руб... можно ли оспорить, как то, т.к., есть все чеки, что ремонт делала именно я...
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется

Доброго времени суток.

А кто Вам сказал, что Вы "должны" выплачивать стоимость доли в соответствии с кадастровой стоимостью?

К сожалению, обязать Ваших родственников продать Вам свои доли и тем более по кадастровой стоимости практически невозможно. Есть Вариант, конечно в связи с незначительностью доли, но допустим 1/10 суд может и не посчитать таковой.

Советую Вам договориться полюбовно. Иначе может возникнут конфликт. Доли они продадут какому-нибудь не особо принципиальному Агентству Недвижимости. А далее дело техники отнять у Вас квартиру за бесценок.

16.04.2018, 05:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Здравствуйте!

Да, конечно, можете.

Но я на вашем месте поступил бы не так.

Пусть проводят себе всякие там оценки.

Есть четко установленная кадастровая стоимость.

После вступления в наследство и оформления всех документов, я просто подал бы в суд о признании их долей малозначительными и выплатил бы им компенсацию, установленную судом.

Не думаю, что суд пойдет на поводу у каких-то "оценщиков". Тем более все чеки и доказательства, что вы содержали имущество, у вас есть.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

15.04.2018, 14:00
Оценка автора вопроса:
Благодарю за грамотную консультацию!

Можно, как то рассчитать примерную стоимость, которую я должна выплатить, если напишу точную кадастровую стоимость?

15.04.2018, 14:05

Как правило, нотариус при открытии наследственного дела разъясняет наследникам о необходимости обратиться к оценщику для определения стоимости наследственного имущества на день открытия наследства. При расчете размера компенсации доли в наследстве за основу берется отчет об оценке оценщика, привлеченного кем-либо.

Но это при вступлении в наследство. Я же говорил об уже зарегистрированном праве собственности. Это уже не наследственное право.

Нет, я не возьмусь огульно производить расчеты.

15.04.2018, 14:18

Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 529 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 616 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 529 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 289 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 505 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 833 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 3 074 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 979 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 977 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 585 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 758 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 253 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5 166 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Ломакина В.В.
5 1 750 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 930 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 028 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.8 5 244 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Москва
Власова О. Д.
5 3 770 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских