Подозрения о чистоте недвижимости - почему сделки о предыдущих продажах земельного участка указаны в ограничениях в выписке ЕГРНИ?

Вопрос №14108759 из г. Краснодар
опубликован 15.04.2018, 18:09

Почему в выписке ЕГРНИ сделки о предыдущих продажах земельного участка указанны в ОГРАНИЧЕНИЯХ? Это может вызвать подозрения о "чистоте" недвижимости.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зайцев Игорь Евгеньевич

Юрист Самара, стаж 2 годa

4.5 410 отзывов

Так в двух словах описать, как могут обмануть, довольно сложно — хоть как. У дома могут оказаться наследники, не знавшие об открытии наследства и пытающиеся вступить в права в судебном порядке, соответственно, надо выяснять, был ли дом унаследован. У дома могут оказаться лица, имеющие пожизненное право проживания — если была приватизация и кто-то отказался от участия в приватизации. Если дом подарен в период, когда в отношении предыдущего собственника приставы возбудили исполнительное производство, то есть риск, что кредитор пойдет в суд оспаривать сделку как совершенную в целях сокрытия имущества от описи. И т.д., и т.п. В целом, большинство рисков не проверит никто, при покупке недвижимости каждый рискует. Вы со своей стороны можете запросить расширенную выписку из домовой книги и посмотреть, кто и когда был зарегистрирован в квартире, по какой причине люди снимались с регистрационного учета. То, что дом не заложен, не под арестом выяснит банк, также он запросит нотариальное согласие супруга продавца на продажу, если дом — совместно нажитый.

15.04.2018, 18:26

Спасибо ответ очень обширный и качественный.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 17 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация