Существуют ли законные требования жильцов на установление сервитута для выхода на кровлю?

Вопрос №14119536 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.04.2018, 14:05

Я являюсь собственником мансардного помещения, через мое помещение обслуживающая организация осуществляет выход на кровлю для проведения ремонтных работ, я не препятствую допуску работников на кровлю, сервитут у меня отсутствует, но жильцы на общем собрании составили протокол, в котором требуют, чтобы управляющая компания в судебном порядке установила сервитут для беспрепятственного выхода на кровлю не только работников обслуживающей организации, но и жильцов дома. Законны ли их требования?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минакова Татьяна Борисовна

Юрист Санкт-Петербург

4.4 2496 отзывов

1).Читайте судебную практику

sudact.ru

www.garant.ru

rg.ru

2).здание является неделимой вещью (объектом недвижимости), и потому его части не могут быть предметом сделок.

Собственники этих частей здания не имеют между собой юридической связи в форме общей собственности или гражданских обязательств, что не позволяет им установить определенный порядок управления зданием в целом.

Единственным способом взаимоотношений собственников нежилых помещений в здании между собой, а также с собственником здания в целом остаются сервитуты, а также негаторные иски (требование устранения всяких нарушений права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Существуют ли законные требования жильцов на установление сервитута для выхода на кровлю?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Санкт-Петербург

Похожие вопросы