Как обжаловать продажу смежного помещения или оформить сервитут через суд - вопрос Сергея

Вопрос №14254970 из г. Пермь
опубликован 30.05.2018, 16:38

Question

Добрый день. Выкупил нежилое помещение у Управления имущественных отношений города, на первом этаже жилого дома, выход из моего помещения был через другое помещение которое Управление позже продали и собственники мой выход закрыли остался другой выход через подъезд жилого дома, на его нет на техническом плане. Т.Е. остался без выхода. Сервитут не оформлен. Можно ли обжаловать сделку по продаже смежного помещения или через суд оформить сервитут. Спасибо Сергей.

Грунина Жанна Васильевна · Accepted Answer

Здравствуйте!
1 Вариант.
Вы можете оформить через суд сервитут на проход в смежных помещениях, учитывая что данный проход есть в техническом плане, и в последствии обратиться в суд с негаторным иском, что владелец соседнего помещения преградил вам прво пользования данным проходом.
Правда есть случаи из судебной практики, по которым в установлении сервитута отказывали, так как были другие проходы к помещению, хоть и не были указаны в техническом паспорте. (как и в вашем случае).Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 23.01.2007, 25.01.2007 N 09 АП-18259/2006-ГК по делу N А 40-59574/06-50-467 В удовлетворении исковых требований о признании права прохода через помещения ответчика в принадлежащие истцу нежилые помещения путем подписания соглашения о частном сервитуте отказано правомерно, так как истцом не были представлены доказательства невозможности прохода к принадлежащим ему помещениям без установления сервитута на помещения.
2 Вариант
Так же вы можете внести изменения в технический паспорт здания, и перенести выход в подъезд.

Как обжаловать продажу смежного помещения или оформить сервитут через суд - вопрос Сергея

Похожие вопросы

Сосед сверху хочет оборудовать новый вход прямо над моим - как защитить свои интересы?

Возможно ли организовать законно сауну в нежилом помещении

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Возможен ли отдельный выход из квартиры на первом этаже многоквартирного дома без изменения ее статуса?

«Собственник планирует прорубить стену на лестницу - нужно ли согласие жильцов многоквартирного дома?»

Нежилое помещение на первом этаже жилого дома в хорошем районе для торгового магазина

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Арендатору нежилого помещения в Москве грозит предупреждение из-за отсутствия запасного выхода

Как изменить вход-выход из нежилого помещения на первом этаже многоквартирного дома и какие документы для этого необходимы?

Четырехквартирный дом - переход жилых помещений на первом этаже в нежилые

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59