Квартира, купленная в ипотеку, не имеет прописанных жителей - кто должен оплачивать коммунальные платежи и электросчета?

Здравствуйте, Ирина.

За индивидуальное потребление коммунальных услуг (электричество, водоснабжение, газ) в период отсутствия в квартире жильцов платить не нужно. Если стоят счетчики, то они просто не крутятся. Если приборов учета нет, и плата начисляется по нормативу, то за период временного отсутствия производится перерасчет платы.

С ОДН дело обстоит иначе.

Согласно части 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ:

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Согласно пункту 86 Правил 354:

при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами «е» и «д» пункта 4 настоящих Правил.

87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса РФ, плата за «Текущий ремонт и содержание общедомового имущества» также не подлежит изменению в связи с временным отсутствием жильцов.

Кто должен платить? Бремя содержания лежит на собственнике квартиры.

Надеюсь, не утомил Вас цитатами из законодательства.

Таков уж Закон, за некоторые жилищные и коммунальные услуги приходится платить даже тогда, когда в квартире никто не проживает.