Незнание об обязанности оплаты в Фонд капремонта - что делать, если приходит требование к покупателю за прошлые годы

Вопрос №14130263 из г. Самара
опубликован 21.04.2018, 06:12

Коллеги подскажите 2 года назад была куплена квартира, владелец (продавец) в Фонд капремонта не платил ничего, покупатель вообще не знал что есть такая обязанность, и даже не запросил есть ли долг и что... сейчас ему приходит бумага из этого Фонда--они требуют от него оплатить не только за 2 года когда он владелец--но и долг прежнего.. 1.это правомерно? 2.если нет--на что ссылаться покупателю? Или только суд? свой то долг он готов погасить...

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Черепанов Алексей Михайлович

Юрист Краснокаменск

4.8 9629 отзывов

Это правомерно. Согласно ЖК РФ Статья 158.

3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

21.04.2018, 06:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 42 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Шляхов Вячеслав Гаврилович

Юрист из города Иркутск, стаж 42 годa

4.6 865 отзывов

Добрый день! К сожалению - это правомерно. Существует общее правило, приобретатель квартиры обязан убедиться в «чистоте» сделки, для чего запрашивается выписка из Росреестра и выписка из УК об имеющихся долгах. Есть исключения, когда долг можно востребовать через суд с продавца, если докажите, что он ввел Вас в заблужденье. И еще – все граждане знают давно о взносах в фонд капитального ремонта!

21.04.2018, 07:41

Спросить юриста