И как обезопасить себя в дистанционном инвестировании?

Все подводные камни этого договора? И как обезопасить себя в дистанционном инвестировании? ДОГОВОР ИНВЕСТИЦИОННОГО ЗАЙМА г.Краснодар "___" 2018 г. Гр. РФ, именуемый (ая) в дальнейшем "Инвестор", действующий (ая) на основании Гражданского кодекса РФ, с одной стороны, и Общество с Ограниченной Ответственностью «Триумф», в лице директора Вахитова Ильдара Фларитовича,, именуемое в дальнейшем "Заемщик", действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. По настоящему Договору Инвестор передает Заемщику инвестиционный займ (далее – «займ») на сумму (), а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа в обусловленный настоящим Договором срок и уплатить на нее указанные в Договоре проценты. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1. Инвестор передает Заемщику сумму займа наличными в момент подписания настоящего Договора или перечисляет ее на указанный Заемщиком банковский счет в течение 5 (Пяти) банковских дней, следующего за днем подписания настоящего Договора. Инвестор передает Предприятию инвестиционные средства в срок до "__" 2018 г. В случае непоступления указанной суммы Заемщику настоящий Договор считается незаключенным. 2.2. Инвестиционные средства должны использоваться Предприятием для высокодоходных операций на рынке недвижимости г. Краснодара и Краснодарского края. 2.3. Возврат суммы займа происходит в соответствии со следующим графиком: до "___"-г. Сумма займа может быть возвращена Заемщиком досрочно. 2.4. На сумму займа, не возвращенную Заемщиком, начисляются проценты в размере 19 (Девятнадцать) % годовых с момента получения суммы Заемщиком до момента возврата ее Инвестору. 2.5. Заемщик обязан выплатить сумму займа и проценты на сумму займа в конце срока на банковский счет, указанный Инвестором в настоящем Договоре. 2.6. Проценты на сумму займа могут выплачиваться ежеквартально, исходя из ставки 17 (Семнадцать) % годовых, с возвратом суммы займа в конце срока. 2.7. Данный договор может быть пролонгирован по соглашению сторон. 3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из Сторон своих обязательств по настоящему Договору, она обязана возместить другой Стороне причиненные таким неисполнением убытки. 3.2. В случае нарушения указанных в п.2.2 настоящего Договора сроков возврата суммы займа Заемщик уплачивает Инвестору пеню в размере 0.1 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. 3.3. Взыскание неустойки или убытков не освобождает Сторону, нарушившую Договор, от исполнения обязательств по настоящему Договору. 3.4. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством РФ. 4. ФОРС-МАЖОР 4.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате обстоятельств чрезвычайного характера, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить. 4.2. При наступлении обстоятельств, указанных в п. 4.1, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на возможность исполнения Стороной своих обязательств по настоящему Договору. 4.3. Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, предусмотренное в п. 4.2, то она обязана возместить второй Стороне понесенные ею убытки. 4.4. В случаях наступления обстоятельств, предусмотренных в п. 4.1, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия. 4.5. Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 4.1, и их последствия продолжают действовать более двух месяцев, Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего Договора. 5. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 5.1. Условия настоящего Договора и соглашений (протоколов и т. п.) к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению. 5.2. Стороны принимают все необходимые меры для того, чтобы их сотрудники, агенты, правопреемники без предварительного согласия другой Стороны не информировали третьих лиц о деталях данного Договора и приложений к нему. 6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров. 6.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в арбитражном суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента передачи (перечисления) Инвестором Заемщику суммы займа и действует до исполнения Сторонами всех обязательств по нему. 7.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут: 7.2.1. По соглашению Сторон. 7.2.2. По иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ. 8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 8.1. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами или их надлежаще уполномоченными на то представителями. 8.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. 8.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон. 9. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Заемщик: Общество с ограниченной ответственностью «ТРИУМФ» ИНН 0276147709/КПП 027601001, ОГРН 1130280023060 Адрес юридический: 450104 Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Российская, 147. Адрес филиала в г. Краснодар: 350901 г. Краснодар, ул. 40 лет Победы, 99, пом. 62. Р/счет 40702810400000007896 К/счет 30101810800000000842 БИК 048073842 ПАО «БашкомснабБанк г. Уфа. Тел. +7-918-388-6089, многоканальный: 8-800-250-9965. Директор ООО «ТРИУМФ»: /И.Ф.Вахитов/ м.п. Инвестор: / / подпись.