Незаконная приватизация - Как администрация разрешала покупку квартир в многоквартирном доме без рабочего лифта?

Вопрос №14138929 из г. Красноярск
опубликован 23.04.2018, 18:28

Многоквартирный дом был заселен в 1993 г. лифт испытания прошел, но ни дня так и не работал! Сняли оборудование, забили двери... Имела ли право администрация разрешить приватизацию квартир при отсутствии лифта?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кириллов Андрей Владимирович

Юрист Красноярск, стаж 25 лет

4.6 4839 отзывов

Обратимся к Жилищному кодексу РФ (п.1 ст.39 ЖК РФ):

«Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме».

Гражданский кодекс РФ (п.1 ст.290 ГК РФ):

«Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры» (п.1 ст.290 ГК РФ).

То есть по действующему законодательству, расходы по содержанию общего имущества, несут собственники. По факту, при приватизации квартир, администрация передавала квартиры, а не общее имущество МКД. Посмотрите договор приватизации. А общее имущество МКД стало собственностью собственников МКД в силу законодательства. Если обращаться в суд, то необходимы подтверждающие документы нахождения МКД в муниципальной собственности и что лифт не был работоспособен с тех времен. Судебной практики нет. Можно создать прецедент.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконная приватизация - Как администрация разрешала покупку квартир в многоквартирном доме без рабочего лифта?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы