Квартира сдается по доверенности, оформленной на риэлтора и ее мужа. Хозяйка квартиры живет за границей (по словам риэлтора вышла замуж и уехала в Италию). По телефону риэлтор сказала, что доверенность оформлена на 10 лет на ремонт и сдачу квартиры. Вопрос: может ли быть такой большой срок у доверенности? По ст.186 ГК РФ она не может быть больше 3 х лет. Но "Исключение согласно п. 2 статьи составляет доверенность, не содержащая указания о сроке и предназначенная для совершения действий за границей. Такая доверенность, если она удостоверена нотариусом, сохраняет силу, пока сам доверитель ее не отменит." Я не очень поняла "за границей", т.е. за пределами РФ если находится сама квартира или если хозяин квартиры (доверитель) находится за границей, а квартира - в РФ?
Можно 10 лет. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. То есть срок может быть любой, ограничений нет.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо связаться с собственником и выяснить подробности. Ну и документы на квартиру риэлтор должна показать. А по существу вопроса еще проще:
С 1 сентября 2013 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс 1. В частности, они были внесены в текст главы 10 «Представительство. Доверенность». Однако с обновлением правил оформления доверенностей появились не только новые возможности, но и проблемы.
Долгосрочная доверенность
Ранее действовавшее ограничение, согласно которому доверенность могла быть оформлена на срок не более трех лет, законодатель отменил. Теперь доверенность может быть оформлена практически на сколь угодно долгий срок. При этом правило 2, по которому в случае «если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения», остается в силе. Кроме того, любая доверенность, вне зависимости от того, на какой срок она была выдана, прекращает свое действие с момента смерти гражданина или прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность 3. Новым основанием для прекращения действия доверенности является введение в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
Спросить
