Долгосрочная доверенность на сдачу квартиры - правовая сторона вопроса
Квартира сдается по доверенности, оформленной на риэлтора и ее мужа. Хозяйка квартиры живет за границей (по словам риэлтора вышла замуж и уехала в Италию). По телефону риэлтор сказала, что доверенность оформлена на 10 лет на ремонт и сдачу квартиры. Вопрос: может ли быть такой большой срок у доверенности? По ст.186 ГК РФ она не может быть больше 3 х лет. Но "Исключение согласно п. 2 статьи составляет доверенность, не содержащая указания о сроке и предназначенная для совершения действий за границей. Такая доверенность, если она удостоверена нотариусом, сохраняет силу, пока сам доверитель ее не отменит." Я не очень поняла "за границей", т.е. за пределами РФ если находится сама квартира или если хозяин квартиры (доверитель) находится за границей, а квартира - в РФ?
Можно 10 лет. Если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения. То есть срок может быть любой, ограничений нет.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо связаться с собственником и выяснить подробности. Ну и документы на квартиру риэлтор должна показать. А по существу вопроса еще проще:
С 1 сентября 2013 года вступили в силу поправки в Гражданский кодекс 1. В частности, они были внесены в текст главы 10 «Представительство. Доверенность». Однако с обновлением правил оформления доверенностей появились не только новые возможности, но и проблемы.
Долгосрочная доверенность
Ранее действовавшее ограничение, согласно которому доверенность могла быть оформлена на срок не более трех лет, законодатель отменил. Теперь доверенность может быть оформлена практически на сколь угодно долгий срок. При этом правило 2, по которому в случае «если в доверенности не указан срок ее действия, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения», остается в силе. Кроме того, любая доверенность, вне зависимости от того, на какой срок она была выдана, прекращает свое действие с момента смерти гражданина или прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность 3. Новым основанием для прекращения действия доверенности является введение в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.
Спросить
Я и моя дочь являемся гражданами РФ. а мой муж гржданинин другой страны. Он дал мне доверенность на вывоз нашей дочери за границу. У натариуса он попросил сделать доверенность до достижение ребёнка совершеннолетия, дочери сейчас 3 года. Она может быть бессрочной? Если в доверенности не указана на какой срок? На мой вопрос получила от ваших коллег ответ:
Согласно ст 186 ГК РФ Срок действия доверенности не может превышать трёх лет. Если срок в доверенности не указан. Она сохраняет силу в течение года со дня её совершения. Доверенность в которой неуказанна дата её совершения, ничтожна. Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке её действия, сохраняет силу до её отмены лицом, выдавщим доверенность. Вопрос: у мня в доверенности указана дата её свершения. Но не указана на какой срок она дана?. что имется в виду предназначенная для совершения действий за границей. Спасибо.
Срок действия в доверенности не был указан. Предполагалось, что доверенность будет дествовать до ее отмены доверителем, в соотвествии с п.2 ст.186 ГК РФ ("Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указания о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдашим доверенность")
Однако, мне было отказано в представительстве на том основании, что якобы "это правило действует исключительно по отношению к доверенностям, выданным в России, при их использовании за границами России".
Прошу дать разъяснение по этому вопросу.
Имею доверенность с апостилем и заверенным переводом из-за границы на все действия с вкладами в банках, в т.ч. в Сбербанке. Эта доверенность датирована 15 сентября прошлого года и срок действия ее не указан. Банк говорит: делайте новую, т.к. если срок действия не указан, то она действует один год.
Вопрос: Можно ли сослаться на формулировку Ст. 186 Главы 10 ГК РФ
Удостоверенная нотариусом доверенность, предназначенная для совершения действий за границей и не содержащая указание о сроке ее действия, сохраняет силу до ее отмены лицом, выдавшим доверенность., или на что-то еще чтобы не делать новую доверенность?
Возник вопрос при покупке квартиры. Мы по покупаем квартиру через риэлтора. Продавцом выступают 2 человека. Один собственник, другой риэлтор работающий по доверенности от второго собственника этой квартиры. Вопрос в том кто должен оплачивать нотариуса и кто должен заниматься проверкой доверенности того риэлтора. Мы или наш риэлтор. И должны ли мы за это платить? (мы внесли сумму предоплаты нашему риэлтору за работу)
Арендовала квартиру через риэлтора, заключили договор с 11.07, оплату произвела хозяйке и риэлтору 50% от стоимости, через два дня собрались переезжать, в итоге при уборке квартиры обнаружили что в квартире нет ни единной вентиляции, позвонили хозяйке и риэлтору квартиры чтобы отказазаться от сделки, с момента подписания прошло два дня, хозяйка согласилась вернуть деньги, а вот риэлтор пока отмалчивается, могу ли потребовать от риэлтора полный возврат денежных средств? Что делать если откажется вернуть ден. средства?
Такая ситуация. Квартира 4 х комнатная, 2 дольщика, (доли не выделины) у мужа доля меньше. В этой квартире муж проживает и прописан уже больше 30 лет, а другой дольщик приобрел долю не давно, не прописан и не проживает. Без ведома мужа другой дольщик нанял риэлтора и выставил целиком квартиру на продажу. Написав на риэлтора доверенность и передав ключи. Теперь риэлтор приводит людей на просмотр квартиры. Как заявила дольщик что они будут приходить в любое время имеются ли какие то временные рамки? Как быть в такой ситуации? Тоесть риэлтор может приводить потонцеальных покупателей и в 2 часа ночи? Какие у мужа есть права? Спасибо большое.
Мне досталась квартира по наследству в другом городе.
Чтобы её продать я сделал доверенность на риэлтора.
Цену обговорили за 1500 млн.
Суть доверенности такая-доверенность без получения денег, цену устанавливать на своё усмотрение.
Вообщем риэлтор меня кинул и продал квартиру за 100 тр.
Как мне теперь быть? Что делать?
Можно ли анулировать сделку?
Риэлтору что теперь светит? Есть ли какой то закон против его?
Нашли квартиру через риэлтора и хотим снять. Заключили договор и отдали деньги риэлтору. Хозяину квартиры деньги договорились отдать в день заселения. Но заселяться передумали. Как быть? Деньги риэлтор вернет или уже нет?
Мошенник продал квартиру по доверенности и исчез. Владелец квартиры был в запрете, дал доверенность на продажу, думал риэлтору, по совету знакомого. Ни денег, ни риэлтора. В квартире никто не прописан. В рег. палате квартира уже переоформление, заявление в полицию написал. Есть ли Надежда вернуть квартиру?
