Возможные риски при подписании акта приемки квартиры в новостройке по доверенности посторонним лицом

В доверенности должно быть конкретно указано, что лицо, которому выдана доверенность, уполномочено только подписать передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства, а также до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком требований участника долевого строительства (о безвозмездном устранении недостатков в разумный срок; о соразмерном уменьшении цены договора; о возмещении своих расходов на устранение недостатков). Больше никаких полномочий представителя в доверенности указывать не нужно. Если Вы полностью уверены в качестве строительства, то в доверенности можно указать только одно полномочие - подписать передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. Но можно обойтись и вообще без подписания передаточного акта - при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.