Вопросы принудительной продажи доли сособственника в двухкомнатной квартире и ее значимость
Вопрос №14155185
из г. Ярославль
опубликован 27.04.2018, 23:13
опубликован 27.04.2018, 23:13
Сособственниками двухкомнатной квартиры (после вступления в наследство) являюсь я и брат мужа. Общая площадь квартиры 49,5 кв.м..из них жилая составляет-20,7 кв.м,. одна комната-12,7 кв.м,вторая-18 кв.м.. 3/4 доли принадлежит мне,1/4 второму сособственнику. Через суд (иск подавал брат мужа) выделения доли не было. Я здесь прописана и проживаю. Оплачиваю счета. Он бывает наездами. Можно ли принудительно, через суд, заставить его продать свою долю? Является ли она незначительной? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, понудить продать долю Вы не сможете, т.к. нет правовых оснований для этого. Собственник доли подавал иск о выделе доли в натуре. Почему рассмотрение дела не закончилось обязанием Вас выплатить ему истцу стоимость доли? Вероятно суд не счел долю незначительной и не представляющей для собственника интереса в использовании.
Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
27.04.2018, 23:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 177
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 964
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 230
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 627
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
103
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.3
81 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
87
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7
1 754
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 059
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
819
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
19
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос - Может ли один из сособственников квартиры через суд получить право на проживание в изолированной комнате
Возможность взыскания денежной компенсации за долю в двухкомнатной квартире при отказе в вселении - анализ судебной практики
Продажа доли собственности в двухкомнатной квартире после развода - вопросы претензий и отказов
2-х комнатная квартира (69,3-общая, 16,5+23,1-жилая), приватизирована на троих по 1/3 доли.
Как обязать бывшего супруга продать свою долю в спорной квартире в принудительном порядке?
В этой квартире проживали мама, я и мой несовершеннолетний сын.
3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.
Можно ли подать иск о разделе наследства на земельный участок и акции вместо доли квартиры?
Как преодолеть препятствия при продаже моей комнаты в общей квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут