Вопросы принудительной продажи доли сособственника в двухкомнатной квартире и ее значимость

Вопрос №14155185 из г. Ярославль
опубликован 27.04.2018, 23:13

Сособственниками двухкомнатной квартиры (после вступления в наследство) являюсь я и брат мужа. Общая площадь квартиры 49,5 кв.м..из них жилая составляет-20,7 кв.м,. одна комната-12,7 кв.м,вторая-18 кв.м.. 3/4 доли принадлежит мне,1/4 второму сособственнику. Через суд (иск подавал брат мужа) выделения доли не было. Я здесь прописана и проживаю. Оплачиваю счета. Он бывает наездами. Можно ли принудительно, через суд, заставить его продать свою долю? Является ли она незначительной? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Нет, понудить продать долю Вы не сможете, т.к. нет правовых оснований для этого. Собственник доли подавал иск о выделе доли в натуре. Почему рассмотрение дела не закончилось обязанием Вас выплатить ему истцу стоимость доли? Вероятно суд не счел долю незначительной и не представляющей для собственника интереса в использовании.

Статья 252 ГК РФ. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

27.04.2018, 23:24

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы принудительной продажи доли сособственника в двухкомнатной квартире и ее значимость

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы