Статус дольщика и налог за квартиру - подробности и возможности

Здравствуйте, Оксана!

Налогоплательщиками налога на имущество физических лиц признаются физические лица, обладающие правом собственности, в частности, на квартиру (ст. 400, 401 Налогового кодекса РФ). Если вы вместе с братом и матерью ежегодно получаете квитанцию для оплаты налога, можно сделать вывод, что у вас в долевой собственности находится квартира.

Точно выяснить, являетесь ли вы сособственником квартиры, можно запросив выписку по квартире из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в Росреестре (Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).

Согласно ст. 30, 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, если вы являетесь сособственником квартиры, вы обязаны оплачивать не только налог, но и плату за жилое помещение и коммунальные услуги, независимо от того, где вы фактически проживаете.