Нарушение прав при купле-продаже недвижимости - соседка пристроила сарай к моему дому и расширила свой дом без моего согласия

Question

На руках договор купли продажи на дом два сарая и огород общий двор не где не указан один сарай пристроин прямо к дому а другой между домами моим и соседки и в ход у нас общий а она сломала общие ворота и разширела дом без моего согласия и вход на огород общий а она говорит её разве она имеет на это прова.

Балышева Елена Анатольевна · Accepted Answer

На руках у вас Договор купли-продажи на дом с хоз. строениями - это ясно. Далее, а что с землей, на которой расположены эти дома? Она у вас, скорее всего, в общей долевой собственности, так как у вас с соседкой общий вход. Возможно, прежние хозяева уже определяли порядок пользования данным участком? Если да - то смотрите условия соглашения. Если нет - то, возможно, имеет смысл осуществить выдел из общей собственности. Долее смотрите разрешенное использование этого участка, т.е. для чего он когда-то выделялся. Брала-ли соседка разрешение на реконструкцию дома? Вообще, в рамках данного сайта вам помочь не возможно. Вам нужно к хорошему юристу, имеющему достаточную практику при разрешении данных споров. И еще, имеет смысл поторопиться, так как суд любит, когда лицо чье право нарушено, приходит за защитой того самого нарушеного права вовремя.

Шляхов Вячеслав Гаврилович · Answer

Добрый день! Вопрос не простой. Кто собственники земельных участков? Если оба - то надо было договариваться "на берегу". Что отражено в кадастровой выписке? Какие постройки внесены в план межевания? Юристу надо читать текст договора.

Никитин Олег Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Вам необходимо устанавливать порядок пользования земельным участком, если он установлен, то необходимо подавать иск об устранении нарушений ваших прав.

Elvira · Answer

Это вина  инженера Кадастра  и МЧС.
 
Эти два ведомства обязаны  при процедуре межевания учитывать пожарный проезд между участками.

У вас не должно быть общего ограждения.

Нарушение прав при купле-продаже недвижимости - соседка пристроила сарай к моему дому и расширила свой дом без моего согласия

Похожие вопросы

Спор о входе в общий сарай в дворе частного дома - вопросы права и возможные решения

Сосед угрожает сносом сарая - что делать и как защитить узаконенную пристройку?

Спор о праве собственности на сарай - кто является законным владельцем - сосед или новый владелец дома?

Как купить сарай, указанный в договоре на жилое помещение соседки?

Как удалить сарай соседа, который прилегает к моему дому и занимает общественную землю?

Может ли мой брат без моего согласия пускать квартирантов в свою часть дома, если права пользования и раздела у нас нет.

Перенос сарая в частном доме и права соседей - что можно сделать, если они против?

Как разделить общие дворы двух отдельных частных домов по закону?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59