Нужно ли согласие супруги на продажу квартиры, если я ее получил по льготам Чернобыля, мы в браке 40 лет. спасибо.

Согласие супруга нужно. Исключение являются только имущество полученное в дар или по наследству. Всё остальное имущество, в том числе и полученное в браке от предприятий, по льготам является собственностью семьи, так как в момент предоставления льготы у вас были члены семьи. В практике были такие случаи, но всё это вопрос судебного разбирательства, если например росреестр откажет вам в регистрации сделки без разрешения от супруги. Опять же у нас на практике были случаи, когда невнимательные работники росреестра пропускали такие сделки, но не в силу закона, а по невнимательности.