Как эффективно погасить задолженность за долю в квартире при помощи ежемесячных платежей?

Question

Здравствуйте. Долг за долю в квартире 18500 пени в итоге выходит сумма 21300. Дедушка сделал дарственную на моего ребенка с долгом. Не могу оплатить одновременно одной суммой. Плачу по 2000-3000 р в месяц, но долг стоит на месте. Ходила к бухгалтеру на что она сказала таким образом вы оплачиваете пени которые набежали за тот период. Как грамотно погасить задолженность за ку?

Садыков Ильдар Фанисович · Accepted Answer

А Вы вообще не обязаны оплачивать этот долг. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у приобретателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Можете заключить соглашение по уплате долга.

Мишагина Юлия Андреевна · Answer

Добрый день!
Возьмите подробную выписку по вашей задолженности и проверьте правильность учета всех выплаченных вами сумм. После этого напишите заявление с просьбой предоставления рассрочки выплаты задолженности, коммунальщики нередко предоставляют рассрочку.

Воронин Станислав Владимирович · Answer

В случае невозможности погасить долг в полном объеме из имеющихся в наличии денежных средств рассмотрите возможность реализации части из Вашего имущества - одежда, электроника и пр. 
Если сумма реализации покроет полную сумму долга, это будет оптимальным вариантом. Все остальные ведут к увеличению процентов по штрафным санкциям.

Как эффективно погасить задолженность за долю в квартире при помощи ежемесячных платежей?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нужно ли оплачивать долг по пени за период 2008-2011, когда срок исковой давности уже прошел?

Как отписаться от доли в квартире с долгом - вопросы и ответы.

Как прекратить начисление пени по долгу по ЖКХ, при внесении ежемесячных платежей?

Как избавиться от большой пени за задолженность по оплате ЖКХ?

Как лучше оформить сделку по передаче доли в квартире между сыном и дедушкой - договором мены или дарственной?

Почему жн теперь, спустя такое длительное время дядя подает в суд., чтобы пересмотреть доли?

Как продать квартиру с тремя собственниками, имеющими разные мнения и доли в собственности?

Возможен ли арест доли в квартире при наличии долга по кредиту и как погасить задолженность?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59