Как закрыть ипотечный кредит при продаже квартиры и использовании денег от продажи родового сертификата в случае развода, когда дети не родные и не усыновлены?
Вопрос №14164834
из г. Архангельск
опубликован 02.05.2018, 11:30
опубликован 02.05.2018, 11:30
Как закрыть кредит банку продажей квартиры, купленной по ипотеке с вложением родового сертификата в случаи развода. Дети не родные, не усыновлены?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
"Родовой сертификат" - это деньги, которыми оплачиваются мед. услуги по родовспоможению в мед. учреждении. Вероятно Вы имеете в виду сертификат на материнский капитал. После полного погашения кредита и снятия обременения (залога) квартира может быть продана. Если бы не оплата кредита мат. капиталом, то можно было бы выставить квартиру на продажу и искать покупателя, который погасит остаток по кредиту с дальнейшим оформлением сделки купли-продажи через банк. Но поскольку кредит погашался мат. капиталом, то сначала нужно погасить кредит, снять обременение, наделить детей долями в праве собственности и затем можно продать квартиру с разрешения органа опеки и попечительства (т.к. есть несовершеннолетние собственники). Ст.10 ФЗ № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Развод здесь при чем? Такая квартира и после расторжения брака родителями продолжит оставаться общей долевой собственностью родителей и детей. До достижения совершеннолетия детьми для продажи квартиры необходимо будет получить разрешение органа опеки и попечительства (ст.37 ГК РФ, ФЗ "Об опеке и попечительстве")
02.05.2018, 12:14
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго вам времени суток. Если квартира приобретена по ипотеке
,значит она находится под обременением у банка. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.
02.05.2018, 11:32
Оценка автора вопроса:
Не конкретный ответ
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 21 лет онлайн
г.Хабаровск
Козлов А.Е.
1
3 334
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Александр Александрович
5
2
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Право супруга на долю от продажи квартиры после развода при погашении долгов по ипотеке и кредиту
Как защитить квартиру от ареста при наличии непогашенного кредита и ипотеки? Ответы на вопросы.
Защита конфиденциальности - Может ли банк раскрывать информацию о моем кредите родным?
Может ли банк выкупить ипотеку и забрать квартиру у должника?
Как рассчитывается база для уплаты налога при продаже наследственной квартиры с ипотекой?
Возможность возврата первоначального взноса, процентов и тела кредита при продаже квартиры по переуступке прав
Дети и супруга прописаны в квартире, купленной по военной ипотеке. При разводе дети не могут быть выписаны из квартиры?
Можно ли приобрести квартиру у родителей, используя ипотеку и сертификат специалиста АПК?
Возможность прекратить недопустимые действия банка и обеспечить реструктуризацию кредита для защиты выплат по ипотеке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут