Возможное незаконное взимание комиссии за досрочное погашение ипотеки - что делать?

Вопрос №1417252 из г. Москва
опубликован 07.10.2011, 16:47

Год назад я взяла ипотеку в одном банке. В договоре прописано, что Банк взимает комиссию за досрочное погашение. Я уже внесла один досрочный платеж и оплатила 2 000 руб. комиссии. Подскажите, законно ли это (я слышала, что было судебное решение ВАС о незаконности взимания комиссии). Если нет, то как быть. К кому обращаться. Заранее благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 4619 отзывов

Выдержка из интернета:

ФАС Северо-Западного округа в постановлении от 15 апреля 2010 г. № Ф07-2130/2010 признал включение в кредитный договор условия о комиссии за досрочное погашение кредита противоречащим действующему законодательству. В обоснование своей позиции суд пояснил следующее. ГК РФ не содержит информации о санкциях (неустойках) за досрочный возврат кредита. По своей природе любая неустойка (штраф, пени) – это определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Досрочное исполнение договора не может быть признано неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Соответственно любые, предусмотренные кредитным договором, санкции за досрочное погашение кредита не являются законными.

07.10.2011, 17:05

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 17 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44444 отзывa

Проценты по кредиту и другие существенные условия должны быть оговорены в договоре. Поэтому для более-менее обоснованного ответа на Ваш вопрос надо изучить кредитный договор, график фактического погашения Вами платежей, другие особенности Вашей ситуации. Часто банки требуют необоснованные пени, штрафы и т.д., которые можно и не платить, однако сумму основного долга, скорее всего, заплатить придётся. Чтобы дать конкретные рекомендации по минимизации платежей, надо разбираться со всем этим.

07.10.2011, 18:13

Спросить юриста