Брат продал квартиру - Предъявление требования на долю и возможные иски в суде.
опубликован 05.05.2018, 03:35
Брат продал квартиру. Теперь второй требует свою долю, так как раньше был в ней прописан. Грозится подать в суд. Какие у него шансы выиграть?
Есть шансы.
Если наймёт грамотного юриста.
Ст. 54 ГПК РФ гласит:
Представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Однако право представителя на подписание искового заявления, предъявление его в суд, передачу спора на рассмотрение третейского суда, предъявление встречного иска, полный или частичный отказ от исковых требований, уменьшение их размера, признание иска, изменение предмета или основания иска, заключение мирового соглашения, передачу полномочий другому лицу (передоверие), обжалование судебного постановления, предъявление исполнительного документа к взысканию, получение присужденного имущества или денег должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Жилищный кодекс Российской Федерации
Если второй брат не имел доли собственности в этой квартире то он не имеет права требовать долю То что брат раньше был прописан в квартире не имеет никакого юридического значения если брат подаст в суд согласно ст 3 ГПК РФ,то у него в суде не будет ни одного щанса выиграть дело.
Если по документам имел право на приватизацию, но не участвовал в ней, то согласно ст.19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ о возможности признания его утратившим право пользования жилым помещением не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
Т.е. он имеет право пожизненного пользования квартирой. Получить долю он не может без согласия собственника. Однако согласно пункту 1 статьи 558 ГК РФ
Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
Если на его право пожизненного пользования не было указано, то шансы признать сделку недействительной высокие. Шансы получить свою долю нет.
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Энергосбыт требует 16000 рублей за долг по свету в непроживаемой квартире - как мне поступить?
Нотариус требует согласия бывшего на перепродажу доли в имуществе - как быть?
Как защитить свою долю при оспаривании наследства в трехкомнатной квартире
Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?
Как защитить себя и свою инвалидную маму от возможного мошенничества брата?
Оспаривание наследства - могут ли супруги брата лишить меня доли в квартире?
Возможность приватизации квартиры без участия брата - шансы на успех в контратаке иска о принудительном выселении
Покупатель требует оплатить весь долг по электроэнергии за долю проданной квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут