Как правильно составить расписку о долге на покупку квартиры и как обезопасить себя, если деньги не будут возвращены? Возможно ли претендовать на квартиру с помощью такой расписки?

Question

Дал другу в долг деньги на покупку квартиры. Как написать расписку, чтобы вернул эти деньги? Если не сможет вернуть или не захочет возвращать можно ли с помощью такой расписки претендовать на эту квартиру?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Сергей! Расписку можно составить. Она будет иметь силу даже при отсутствии нотариального удостоверения (ст. 808 Гражданского кодекса РФ). В расписке необходимо указать полные данные займодавца и заемщика (ФИО, дата рождения, паспортные данные, место жительства), а также срок возврата. Чтобы претендовать на квартиру в случае не возврата долга в срок, надо заключать договор залога.

Потоцкий Сергей Николаевич · Answer

Сергей, доброе утро. Нет ничего проще. Глава 26 ГК РФ регулирует подобного плана отношения. Я бы составил таким образом:
 Расписка в получении суммы займа
г. «__» 20__ г.
Я,  (Ф.И.О. Заемщика) , паспорт: серия , N , выдан,
проживающий по адресу: , получил от  (Ф.И.О. Займодавца) , паспорт: серия___ , N , выдан , проживающего по адресу: ,
 денежную сумму в размере ( ) рублей получил и обязуюсь возвратить займодавцу данную денежную сумму () в срок до «___»20__ г.

(подпись Заемщика) / (Ф.И.О.) 
Расписка о получении займа составлена в присутствии свидетелей:
1. (Ф.И.О.) , паспорт: серия, N , выдан, проживающего по адресу: ,
«___» г.
подпись  (Ф.И.О.)

2. (Ф.И.О.) , паспорт: серия, N , выдан, проживающего по адресу: ,
«___» г.
подпись (Ф.И.О.)

После того, как человек вернет деньги, ему необходимо вернуть расписку, в которой надо будет написать, что деньги возвращены в полном объеме поставить свою подпись и число.
На купленную Вашим другом квартиру Вы не сможете претендовать. А вот на возврат долга в судебном порядке сможете. Всего хорошего.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как взыскать деньги по расписке без заверения?

Как правильно оформить расписку перед мужем при наследстве квартиры?

Как восстановить утерянную расписку о передаче денежных средств при покупке квартиры после 10 лет

Как получить долю в квартире, вложенной женой по жилищному сертификату на свои деньги?

Что делать, если друг иностранный гражданин не возвращает деньги за покупку недвижимости в России?

Возможно ли восстановление долга по расписке на покупку квартиры после развода?

Как оформить налоговый вычет без расписки продавца при покупке квартиры?

Юридическое значение расписки при разводе и передаче доли детям - обязан ли я выплатить долг?

Дал деньги в долг. Взял расписку. Расписка просочилась. Долг не вернули. Эта расписка действует? Или я потерял деньги?

Как вернуть деньги после дачи в долг без расписки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59