Как оформить сделку купли-продажи сада, основываясь на свидетельстве о праве собственности и плане земель?

Здравствуйте

Во-первых необходимо обновить план границ земельного участка. Составить и подписать договор купли-продажи земельного участка. Государственная регистрация проводится по месту нахождения земель, в местном отделении кадастра и картографии (Росреестре) или в многофункциональном центре (МФЦ). Эти учреждения выполняют равнозначные регистрационные действия, пополняя единый информационный банк. Обратиться в обозначенные регистрирующие органы допустимо как при личном обращении, так и заказным письмом с вложенной описью и уведомлением о получении, воспользовавшись услугами Почты РФ.

Заявление на перерегистрацию составляется при обращении за услугой. При личном обращении его составляет регистратор при непосредственном присутствии заинтересованного лица, которое собственноручно ставит подпись и расшифровывает фамилию. Если документ передаётся заказным письмом – образец заявления можно взять на сайте Росреестра.

Прилагаемая документация передаётся пакетом, собранным заранее. Она должна отражать правоспособность заявителя и земель, с которыми планируется произвести учётные действия. Обязательные для представления для регистрации права собственности на земельный участок документы:

подлинник гражданского паспорта собственника или обоих собственников, если речь идёт о регистрации договора имущественной сделки.

Для представителей, действующих в интересах собственников – нотариально удостоверенная доверенность и паспорт.

Гражданско-правовой договор при оформлении имущественной сделки.

Свидетельство о собственности (ином виде права) и кадастровый паспорт ЗУ.

Нотариально удостоверенное разрешение супруги, если заявитель состоит в браке.

Аналогичное разрешение от сособственников, если участок находится в совместной долевой собственности.

Справка из Росреестра о наличии (отсутствии) капитальных строений.

Справка об отсутствии арестов и иных обременений.

Либо о наличии обременения сервитутом, которое не препятствует регистрации права собственности.

Квитанция об уплате госпошлины.