Опасны ли чужие прописанные люди при покупке частного дома и возможность составления нотариально заверенного документа для выселения.

Вопрос №14179847 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 07.05.2018, 10:04

Хочу купить частный дом. Продавец девушка с новорожденным ребенком прописаны в этом доме. Она не хочет выписываться с ребенком из этого дома до того момента как не найдет себе квартиру под покупку, говорит, что некуда выписываться. Продавец предлагает составить нотариально заверенный документ в котором будет прописан период времени через который она обязана будет выписаться из проданного мне дома. Получается я покупаю дом с прописанными там чужими людьми. Подскажите, пожалуйста, насколько опасна для покупателя такая ситуация? Можно ли действительно составить такой документ по которому я смогу в дальнейшем выписать мать с ребенком из дома? Насколько я знаю маленького ребенка просто так нельзя выписать с жилплощади. Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кипкайлов Евгений Сергеевич

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 7 лет

4.7 1334 отзывa

Доброго времени суток! После того как вы зарегистрируете право собственности на квартиру вы становитесь полноправным владельцем и сможете выписать проживающих там людей (не зависимо от того является он малолетним или нет) Если вас что то тревожит обратитесь со всеми документами к адвокатам очно что бы они смогли проанализировать вашу сделку.

07.05.2018, 10:14

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31830 отзывов

"Документ" такой можно составить у нотариуса. Выселить и выписать через суд можно даже новорожденных в никуда на улицу. На основании ст.292 ГК РФ.

07.05.2018, 16:00

Спросить юриста

Лукин Валерий Николаевич

Юрист из города Москва

4.7 18770 отзывов

Если продавец– Это единственный собственник данного дома, Который она продает, вы можете именно в договоре купли-продажи указать конкретный срок снятия её С регистрации, а так же её несовершеннолетнего ребёнка... Обращение к нотариусу никаких дополнительных привилегий не даст...

Даже если вы внесете вышеуказанный пункт в договор купли-продажи, кто теоретически остается шанс, что продавец сама откажется выписаться, А значит вам придётся обращаться в суд с соотвествующим исковым заявлением и суд обязательно их выселит.

07.05.2018, 16:00

Спросить юриста