Конфликт между соседом и строителями из-за требования о проезде через участок - что делать?

Вопрос №14182535 из г. Сыктывкар
опубликован 07.05.2018, 21:54

Уважаемые юристы! Проблема заключается в следующем. Имеется участок в сельском поселении. Проведено межевание, получены разрешительные документы на строительство дома. Сосед (его участок находится за нашим) , требует оставить ему проезд на свой участок, путем смещения наших границ, хотя имеет свободный доступ к участку с другой стороны. Что нас ждет? Мы уже залили фундамент, провели коммуникации и в данный момент ведется кирпичная кладка?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дроздова Елена Павловна

Адвокат Пенза, стаж 17 лет

4.9 659 отзывов

Здравствуйте! Если в отношении Вашего участка проведено межевание, то есть его границы на местности согласованы, Вы вправе использовать свой участок в этих границах. Сосед вправе был бы просить сервитут (право ограниченного пользования) для проезда к своему участку, но сервитут предоставляется только в сиключительных случаях. Когда других возможностей для подъездв нет. Вы указываете, что такая возможнось для него есть, поэтому пользуйтесь участком.

07.05.2018, 22:50

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 49 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Сауров Евгений Олегович

Юрист из города Москва

4.1 2467 отзывов

Наталья! Формально сосед может обратиться в суд с требованием установить сервитут на основании статьи 274 ГК РФ ("Право ограниченного пользования чужим земельным участком)", однако, если он имеет доступ к своему участку с другой стороны, как Вы пишете, его требования вряд ли будут удовлетворены. Тут надо детально разбираться в ситуации, я Вам только обрисовал проблему в принципе. На самом деле там очень много разных нюансов. Не из рубрики "вопрос-ответ".

07.05.2018, 22:43

Спасибо, теперь все ясно.

Спросить юриста