Оплата капитального ремонта - кто должен платить?

Вопрос №14195779 из г. Воронеж
опубликован 12.05.2018, 09:30

Здравствуйте. Мы снимаем квартиру у родственница, мы платим все коммунальные услуги, но она заставляет платить нас ещё и за капитальный ремонт. Правильно ли это?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Согласно ст.678 ГК РФ

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Тут стороны сами договариваются о том, на каких условиях осуществляется наем жилого помещения. Формально же оплачивать коммунальные услуги и кап. ремонт при отсутствии договора найма - это обязанность собственника (ст.153, 155, 158, 169 Жилищного кодекса РФ), но при договоре найма Вы обязаны вносить коммунальные платежи. В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ кап. ремонт сюда не входит

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Но просто собственник может установить такую плату за жилое помещение, чтобы покрыть свои расходы, в т.ч. на кап. ремонт.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оплата капитального ремонта - кто должен платить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы