Права и ограничения собственника при сдаче квартиры по договору найма

Вопрос №14201834 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.05.2018, 12:10

Вопрос следующего характера. Имеется квартира, 2 собственника, судебным решением определен порядок пользования жилым помещением. Один из собственников начал сдавать свою комнату по договору найма жилого помещения двум гражданам. Интересует следующая информация: 1. Имеет ли право этот собственник сдавать свою комнату без согласия второго собственника. 2. Имеются ли ограничения по количеству проживающих в комнате человек, если площадь комнаты 11 кв.м.? 3. Можно ли в случае наличия нарушений в предыдущих пунктах в судебном порядке выселить нанимателей? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куликов Сергей Юрьевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.6 309 отзывов

Здравствуйте, Сергей.

Прямого законодательного запрета на сдачу комнаты в наем без согласия собственника не существует. Но в последнее время при рассмотрении дел суды чаще встают на сторону соседей, с которыми не согласовали сдачу комнаты, так как при сдаче непосредственно комнаты, также фактически сдается право пользования местами общего пользования, а пользование общим имуществом в коммунальной квартире собственники комнат должны осуществлять по соглашению. По норме площади тоже можно сказать о нарушении, так как норма предоставления по коммунальным квартирам в СПб составляет 15 кв.м. общей площади на каждого человека. Поэтому в Вашем случае возможно выселить нанимателей в судебном порядке.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права и ограничения собственника при сдаче квартиры по договору найма

Похожие вопросы