Две формы дарственных на квартиру - заверенная и не заверенная нотариально - в чем разница и какие последствия

Вопрос №142034 из г. Казань
опубликован 17.02.2004, 16:18

Слышала, что есть две формы дарственных (речь идет о квартире) - заверенная и не заверенная нотариально. Выбирая первую приходится платить немалый налог, вторая же бесплатная (с завещанием я не путаю), хотя по юридическому статусу они одинаковы. Хотелось бы узнать соответствует ли это действительности и какие минусы у "бесплатной" дарственной (смогу ли я получив эту квартиру по такой дарственной, потом её продать). Спасибо за ответ.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзывa

Договор дарения может быть составлен в простой письменной форме (ст.574 Гражданского кодекса РФ). Большей юриической силы нотариальное заверение договору дарения не придает. Относительно налогов - вы правы (см. ст.5 Закона о приватизации жилищного фонда в РФ). С уважением,

18.02.2004, 07:49

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 574. Форма договора дарения

Родина Елена Викторовна

Юрист из города Москва, стаж 24 годa

5.0 330 отзывов

Уважаемая Марина! Поясняю :

Дарственная - двухстронняя сделка между собственником имущества ( дарителем) и любым физическим лицом ( одаряемым). Даритель очуждаю имущество ничего за это не получает. Одаряемый получив в дар имущество- платит налог государству ( большой налог). Договор дарения можно офрмить через нотариуса - затраты до 1,5% от стоимости имущества ноатриусу. Можно оформить в простой форме - оплата только за государственную регистрацию сделки. Договор дарения подлежит государственной регистрации, после чего одаряемый становится собственником подаренного имущества и может им распоряжяться как угодно. Как будет оформлен договор дарения ( через нотариуса или в простой форме) выбирать сторонам. Но налог на подаренное имущество подлежит оплате, не зависимо от формы следки. Поэтому дарственная " бесплатной" не может быть в силу закона.

17.02.2004, 17:21

Спросить юриста